924 900$
Visite libre
ULS : 28865359
2-Plex
à vendre
39Z - 39AZ Rue de la Flandre, Blainville (Nord)
BIENVENUE AU 39 RUE DE LA FLANDRE, BLAINVILLE -- UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS. Découvrez cette somptueuse propriété multifonctionnelle, parfaitement adaptée aux réalités d'aujourd'hui. Qu'il s'agisse d'un projet bigénérationnel pour réunir la famille sous un même toit ou d'un investissement immobilier stratégique sous forme de duplex, cette demeure d'une superficie habitable remarquable de près de 2 500 pieds carrés saura combler les acheteurs les plus exigeants. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et entretenue de main de maître, elle trône fièrement sur une rue tranquille et convoitée et en U.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 10:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Un Duplex impécable, occupation rapide!
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Incroyable, à voir absolument!
DIANE LANDRY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Opportunité d'exception à Blainville ! Magnifique propriété à revenus ou intergénérationnelle située au 39, rue de la Flandre. Nichée dans un quartier familial des plus recherchés, paisible et verdoyant, cette demeure unique construite en 2000 représente l'investissement parfait ou le projet de vie idéal pour loger vos proches en toute intimité. Offrant une configuration intelligente sur deux étages complets, cette propriété détachée se distingue par sa luminosité naturelle abondante, ses volumes généreux et son entretien impeccable au fil des ans. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'aménagement à aire ouverte qui maximise l'espace de vie. Les pièces principales, vastes et fluides, offrent un cadre chaleureux propice aux moments en famille. Les cuisines, hautement fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de rassemblement central irrésistible. À l'étage, les chambres à coucher de dimensions généreuses garantissent confort et tranquillité à tous les occupants, complétées par des salles de bains modernes et bien pensées. La section bigénérationnel a été conçue avec le même souci du détail et de la qualité. Elle propose un espace de vie autonome, lumineux et parfaitement insonorisé, idéal pour des parents, de grands enfants ou pour générer un revenu locatif stable et particulièrement attractif dans ce secteur haut de gamme de Blainville. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 pieds carrés offre un véritable havre de paix. Entièrement aménagée, la cour arrière invite à la détente et aux réceptions estivales, offrant amplement d'espace pour y créer vos plus beaux souvenirs. L'architecture soignée de la maison, sa façade élégante et son grand espace de stationnement complètent à merveille ce tableau sans faute. L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité immédiate des écoles de renom, des parcs locaux, des pistes cyclables, Petit train du Nord, des principaux axes routiers (autoroutes 15 et 640) ainsi que de la gare de Blainville. Ne manquez pas cette rare occasion de combiner qualité de vie exceptionnelle et choix financier intelligent. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 33' 9" irr.
Superficie du terrain
6 033,17 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'6" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 000 $
- Total
- 703 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 199 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 4 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, Lave-vaiselle, balayeuse centrale
Exclusions
Accessoires de balayeuse centrale, support à télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.