799 000$
ULS : 9169277
2-Plex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
385 - 385A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique Duplex à Laval - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Découvrez ce superbe duplex situé à Laval, construit en 2019, offrant deux logements spacieux répartis sur trois étages chacun. Avec un revenu annuel actuel de 36 780 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Caractéristiques Principales :
Année de construction : 2019
Revenu annuel : 36 780 $
Occupation : Les deux logements seront vacants pour le 1er juillet 2024
Points Forts :
Flexibilité d'Occupation : Les deux logements seront disponibles pour le 1er juillet 2024, offrant la possibilité de devenir propriétaire occupant ou de maximiser les loyers.
Potentiel d'Optimisation : Avec un revenu annuel de 36 780 $, il existe un potentiel significatif pour optimiser les loyers et augmenter le rendement de l'investissement.
Construction Récente : Bénéficiez de finitions modernes et d'une structure en excellent état grâce à la construction récente de 2019.
Opportunités d'Investissement :
Propriétaire Occupant : Profitez de la possibilité d'être propriétaire occupant tout en générant un revenu locatif supplémentaire.
Optimisation des Loyers : Alignez les loyers avec les tarifs du marché actuel pour maximiser le rendement de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un duplex moderne à Laval avec un potentiel d'optimisation des loyers et une flexibilité d'occupation exceptionnelle !
Découvrez ce superbe duplex situé à Laval, construit en 2019, offrant deux logements spacieux répartis sur trois étages chacun. Avec un revenu annuel actuel de 36 780 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Caractéristiques Principales :
Année de construction : 2019
Revenu annuel : 36 780 $
Occupation : Les deux logements seront vacants pour le 1er juillet 2024
Points Forts :
Flexibilité d'Occupation : Les deux logements seront disponibles pour le 1er juillet 2024, offrant la possibilité de devenir propriétaire occupant ou de maximiser les loyers.
Potentiel d'Optimisation : Avec un revenu annuel de 36 780 $, il existe un potentiel significatif pour optimiser les loyers et augmenter le rendement de l'investissement.
Construction Récente : Bénéficiez de finitions modernes et d'une structure en excellent état grâce à la construction récente de 2019.
Opportunités d'Investissement :
Propriétaire Occupant : Profitez de la possibilité d'être propriétaire occupant tout en générant un revenu locatif supplémentaire.
Optimisation des Loyers : Alignez les loyers avec les tarifs du marché actuel pour maximiser le rendement de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un duplex moderne à Laval avec un potentiel d'optimisation des loyers et une flexibilité d'occupation exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 38' 8" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 86' 1" irr.
Superficie du terrain
367,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 100 $
- Total
- 566 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 816 $
- Scolaire (2024)
- 491 $
- Total
- 5 307 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 780 $
- Total
- 36 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%