649 999$
ULS : 19436187
2-Plex
à vendre
36Z - 36AZ 47e Avenue, Saint-Eustache (Est)
***Selon le certificat de localisation 2019 et les données d'Évouala de la CMM liées à la réforme à venir, la maison ne se situe pas en zone inondable. -2 logements compte de taxes. -36A, visite possible sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur !
Situé dans un secteur recherché de Saint-Eustache, ce duplex détaché offre une combinaison idéale entre qualité de vie et potentiel de revenus. Avec deux logements au rôle d'évaluation, dont une vaste unité principale comprenant 3 chambres à coucher avec possibilité d'avoir un 4e et 2 salles de bain, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille tout en générant des revenus locatifs.
Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, d'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, transports et du REM.
Les points forts :
-Duplex avec revenus potentiels
-Grande unité principale
-Piscine creusée
-4 espaces de stationnement
-Secteur familial près de toutes les commodités
-Excellente opportunité d'occupation ou d'investissement
Saint-Eustache
Contactez-moi pour planifier votre visite.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Eustache, ce duplex détaché offre une combinaison idéale entre qualité de vie et potentiel de revenus. Avec deux logements au rôle d'évaluation, dont une vaste unité principale comprenant 3 chambres à coucher avec possibilité d'avoir un 4e et 2 salles de bain, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille tout en générant des revenus locatifs.
Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, d'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, transports et du REM.
Les points forts :
-Duplex avec revenus potentiels
-Grande unité principale
-Piscine creusée
-4 espaces de stationnement
-Secteur familial près de toutes les commodités
-Excellente opportunité d'occupation ou d'investissement
Saint-Eustache
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 25' 1" irr.
Année de construction
1973
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 000 $
- Total
- 519 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 012 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 327 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse sécheuse, micro onde four , congélateur , tondeuses et items dans la réserve , items de la piscine , le tempo
Exclusions
Tous les effets personnels du locataires et d propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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