Photo Photo principale de la propriété
1 200 000$
ULS : 28979221

2-Plex à vendre
356 - 358 Rue Valois, Laval (Chomedey) (Place Renaud)

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Bienvenue dans ce magnifique duplex entièrement rénové situé à Chomedey, soigneusement entretenu et modernisé par la propriétaire. Le logement principal, occupé par la propriétaire, offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes réparties sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Vous profiterez également d'une superbe cour arrière privée aménagée en pavé uni, parfaite pour les BBQ, les rassemblements en famille ou entre amis ainsi que pour le jardinage. Le logement à l'étage est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, offrant un revenu stable. De plus, le garage a été converti en garçonnière également louée. Veuillez noter que l'éle
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

WAHID KHAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000

ABDUR RASHID KHAN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000

RISHKAT KHAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000
Rénovations effectuées au fil des ans:

- Toiture: 2014

- Allée et cour arrière: 2023-2025

- Toutes les fenêtres sont neuves: 2023

- Garage fermé et transformé en studio: 2023

- Thermopompe centrale pour les deux logements: 2023

- Conduite principale remplacée par du PVC: 2023

- Tuyauterie des cuisines du rez-de-chaussée et de l'étage remplacée par du PEX: 2023-2025

- Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée: 2023 et à l'étage: 2025

- Nouvelle salle de bain au sous-sol: 2023

- Spots encastrés au rez-de-chaussée: 2026 et dans la cuisine de l'étage: 2025

- Nouveau cabanon dans la cour arrière: 2023
Dimensions 30' 2" X 35' 9"
Année de construction 1968
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 3 708,17 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Autoroute, Parc, Transport en commun
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
237 400 $
Évaluation du bâtiment
459 100 $
Total
696 500 $

Taxes

Municipale (2026)
4 598 $
Scolaire (2026)
426 $
Total
5 024 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
61 800 $
Total
61 800 $

Inclusions

#356 - Réfrigérateur, lave-vaisselle et cabane dans la cour arrière.

Exclusions

Tous les biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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