849 000$
Nouveauté
ULS : 16991185
2-Plex
à vendre
351 - 351A Rue Blainville E., Sainte-Thérèse (Jardin Blainville)
EXCEPTIONNEL !!! Propriété construite en 2024 au coeur d'un quartier recherché et en pleine expansion. Elle offre deux unités : un vaste 8 ½ et un chaleureux 3 ½. Chaque unité est dotée de son propre compteur électrique, chauffe-eau, échangeur d'air ainsi qu'une thermopompe mural, assurant une gestion simple et une belle intimité. Idéal pour un propriétaire occupant voulant réduire ses paiements ou pour débuter ou optimiser votre parc immobilier. Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle maison ou un investisseur avisé, ne cherchez pas plus loin, ceci est une occasion rare à ne pas manquer. Revenus actuels : 52 200$/an.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVIN BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 351-351A Blainville E., une adresse au coeur d'un secteur familial hautement recherché à Sainte-Thérèse.
Revenus locatifs actuels :
351 : 3 000$/mois jusqu'au 30 juin 2027
351A : 1 350$/mois jusqu'au 30 juin 2026
-- CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT --
- Construction 2024
- Fondation en béton coulé
- Drain français, clapet antiretour
- Entrée pouvant accueillir 3 stationnements
- Cabanon avec 2 espaces de rangement
- Qualité supérieure / insonorisation optimale
-- Unité 351 --
Un espace lumineux et spacieux qui s'étend sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 2e étage). Parfait pour un futur propriétaire occupant recherchant confort et tranquillité.
- Quatre (4) grandes chambres
- Deux (2) entrées indépendantes
- Deux (2) places de stationnement
- Salle de bain complète avec douche et bain
- Salle d'eau (RDC)
- Aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine)
- Immense îlot avec comptoir en quartz
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès direct à la cour arrière avec terrasse
- Salle familiale au sous-sol
- Espace de rangement (cabanon)
- Compteur électrique, chauffe-eau, (2) thermopompes mural et (1) échangeur d'air indépendant.
-- Unité 351A --
Un logement chaleureux et bien agencé, idéal pour générer des revenus stables ou accueillir des invités.
- Entrée indépendante
- Chambre d'excellente dimension
- Salle de bain complète avec douche et bain
- Aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine)
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès direct arrière avec balcon
- Espaces lumineux, bien distribués
- (1) Stationnement
- Espace de rangement (cabanon)
- Compteur électrique, chauffe-eau, thermopompe mural et échangeur d'air indépendant.
-- COUR ARRIÈRE --
- Superficie généreuse
- Haie offrant une intimité exceptionnelle
- Espace idéal pour se détendre, jouer ou recevoir
-- LE SECTEUR --
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités :
- Épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ et commerces
- Garderies, CPE, écoles primaires et secondaires
- Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 640
- Transports en commun à proximité
- Parcs et loisirs.
Revenus locatifs actuels :
351 : 3 000$/mois jusqu'au 30 juin 2027
351A : 1 350$/mois jusqu'au 30 juin 2026
-- CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT --
- Construction 2024
- Fondation en béton coulé
- Drain français, clapet antiretour
- Entrée pouvant accueillir 3 stationnements
- Cabanon avec 2 espaces de rangement
- Qualité supérieure / insonorisation optimale
-- Unité 351 --
Un espace lumineux et spacieux qui s'étend sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 2e étage). Parfait pour un futur propriétaire occupant recherchant confort et tranquillité.
- Quatre (4) grandes chambres
- Deux (2) entrées indépendantes
- Deux (2) places de stationnement
- Salle de bain complète avec douche et bain
- Salle d'eau (RDC)
- Aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine)
- Immense îlot avec comptoir en quartz
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès direct à la cour arrière avec terrasse
- Salle familiale au sous-sol
- Espace de rangement (cabanon)
- Compteur électrique, chauffe-eau, (2) thermopompes mural et (1) échangeur d'air indépendant.
-- Unité 351A --
Un logement chaleureux et bien agencé, idéal pour générer des revenus stables ou accueillir des invités.
- Entrée indépendante
- Chambre d'excellente dimension
- Salle de bain complète avec douche et bain
- Aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine)
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès direct arrière avec balcon
- Espaces lumineux, bien distribués
- (1) Stationnement
- Espace de rangement (cabanon)
- Compteur électrique, chauffe-eau, thermopompe mural et échangeur d'air indépendant.
-- COUR ARRIÈRE --
- Superficie généreuse
- Haie offrant une intimité exceptionnelle
- Espace idéal pour se détendre, jouer ou recevoir
-- LE SECTEUR --
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités :
- Épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ et commerces
- Garderies, CPE, écoles primaires et secondaires
- Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 640
- Transports en commun à proximité
- Parcs et loisirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec cuisine
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 400 $
- Total
- 717 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 837 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 5 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%