599 000$
ULS : 13615914
2-Plex
à vendre
350 - 352 18e Avenue, Pointe-Calumet
Opportunité exceptionnelle à Pointe-Calumet ! Duplex soigneusement entretenu par la même famille depuis plus de 40 ans. Une occasion rare de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant. L'immeuble comprend un logement 4 ½ libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un spacieux 5 ½ actuellement loué à 2 100 $ par mois, procurant un revenu stable dès l'acquisition. Que vous soyez un investisseur ou un acheteur à la recherche d'une propriété offrant une occupation rapide et des coûts de possession réduits grâce au revenu locatif, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les avantages de vivre à Pointe-Calumet
Située aux abords du magnifique lac des Deux Montagnes, Pointe-Calumet offre un cadre de vie recherché où la nature, les loisirs et la proximité des services se rencontrent harmonieusement.
Les résidents profitent d'un accès privilégié aux activités nautiques, aux plages, aux parcs et aux espaces verts, favorisant un mode de vie actif et familial. La municipalité est également reconnue pour son ambiance conviviale, son esprit de communauté et son environnement paisible.
À quelques minutes seulement de Saint-Eustache, d'Oka et des principaux axes routiers, Pointe-Calumet permet de bénéficier de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, restaurants, installations sportives et services de santé.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc national d'Oka, des pistes cyclables et des nombreux espaces récréatifs accessibles tout au long de l'année.
Choisir Pointe-Calumet, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel tout en demeurant à proximité des grands centres urbains
Située aux abords du magnifique lac des Deux Montagnes, Pointe-Calumet offre un cadre de vie recherché où la nature, les loisirs et la proximité des services se rencontrent harmonieusement.
Les résidents profitent d'un accès privilégié aux activités nautiques, aux plages, aux parcs et aux espaces verts, favorisant un mode de vie actif et familial. La municipalité est également reconnue pour son ambiance conviviale, son esprit de communauté et son environnement paisible.
À quelques minutes seulement de Saint-Eustache, d'Oka et des principaux axes routiers, Pointe-Calumet permet de bénéficier de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, restaurants, installations sportives et services de santé.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc national d'Oka, des pistes cyclables et des nombreux espaces récréatifs accessibles tout au long de l'année.
Choisir Pointe-Calumet, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel tout en demeurant à proximité des grands centres urbains
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 29'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 75' irr.
Superficie du terrain
7 650 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 100 $
- Total
- 268 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 986 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Gazebo,
Exclusions
Effets personnelles des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%