783 000$
ULS : 18346721
2-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
3375 - 3377 Rue Charles-Best, Laval (Chomedey) (Autres)
(OCCUPATION DOUBLE - VACANT) Un duplex unique et entièrement rénové au coeur de Chomedey. La résidence principale est une maison à deux étages avec un salon, salle à manger et cuisine de grandes dimensions. 3 chambres, 2 salles de bains. Le sous-sol est composé d'un 3 1/2 grand et lumineux. Une allée pour 3 voitures et une grande cour arrière. Emplacement exceptionnel, à côté de toutes les commodités et services essentiels, centres commerciaux, écoles. Autoroutes 13, 15 et pont Lachapelle, accès facile à Montréal en quelques minutes. Transport en commun et métro Montmorency à proximité. Plus de 125 000$ de rénovations! VOIR ADDENDA!
Superficie habitable
2 669,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
TASFIQUE KHAN
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
IMTIAZ KHAN
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Un duplex unique et entièrement rénové au coeur de Chomedey. L'endroit idéal pour vivre et louer. La résidence principale est une maison à deux étages avec un salon, salle à manger et cuisine de grandes dimensions. 3 chambres, 2 salles de bains. Le sous-sol est composé d'un 3 1/2 grand et lumineux. Une allée pour 3 voitures et une grande cour arrière. Emplacement exceptionnel, à côté de toutes les commodités et services essentiels, centres commerciaux, écoles. Autoroutes 13, 15 et pont Lachapelle, accès facile à Montréal en quelques minutes. Transport en commun et métro Montmorency à proximité. Plus de 125 000$ de rénovations!
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Beaucoup de rénovations complétées depuis l'achat et en 2023-24 : Toiture, cuisine, armoires, salles de bain complètes, plancher de bois franc, céramique, peinture, luminaires, cour arrière et bien plus encore avec toutes les factures disponibles et une exécution et des matériaux de qualité.
Description du bien :
Logement 7 1/2: Une résidence de grande taille avec un style 2 étages. Grande salle de bain et 3 chambres au deuxième étage. Grande salle familiale avec foyer au bois. Grande salle à manger avec porte française séparant la salle familiale. Entrée, salles de bains et cuisine améliorées avec une finition et des matériaux de haute qualité. La salle de bain principale comprend une vanité sur mesure avec un comptoir en granit, un miroir teinté en bronze et un grand dressing qui offre suffisamment d'espace pour une douche séparée si le propriétaire décide de procéder à des améliorations supplémentaires. Armoires de cuisine de haute qualité avec lumières encastrées, comptoirs en granit et un grand îlot sur roulettes fait sur mesure, qui offre la possibilité de changer le style de la cuisine et du coin repas selon votre convenance. Nouveaux luminaires avec minuterie et interrupteurs à intensité variable installés dans toute l'unité.
Logement 3 1/2 : Un très grand une chambre au design contemporain rénové en 2014, et cuisine modernisée en 2017. Parfait pour être loué comme bachelor ou à une famille de deux. Intérieur lumineux avec vue extérieure sur végétation verdoyante. Grande chambre avec suffisamment d'espace pour un lit king size. Grande salle de bain. Très grande salle familiale et un coin repas séparé. Le plancher, la baignoire, la cuisine, la céramique et la vanité de l'ensemble de l'unité sont en parfaite condition.
Autres caractéristiques: Cette propriété dispose d'un chauffe-eau/salle de stockage dans chaque logement. Un rangement chauffé en béton dans la cour arrière qui est accessible pour les deux logements par derrière les balcons. Une laveuse et une sécheuse, des cuisinières (dont une neuve), deux réfrigérateurs, un lave-vaisselle (neuf) sont tous inclus. Foyer fonctionnel (Fréquemment nettoyé). Allée privée offrant 3 espaces de stationnement.
Une propriété à visiter absolument et à ne pas manquer!
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Beaucoup de rénovations complétées depuis l'achat et en 2023-24 : Toiture, cuisine, armoires, salles de bain complètes, plancher de bois franc, céramique, peinture, luminaires, cour arrière et bien plus encore avec toutes les factures disponibles et une exécution et des matériaux de qualité.
Description du bien :
Logement 7 1/2: Une résidence de grande taille avec un style 2 étages. Grande salle de bain et 3 chambres au deuxième étage. Grande salle familiale avec foyer au bois. Grande salle à manger avec porte française séparant la salle familiale. Entrée, salles de bains et cuisine améliorées avec une finition et des matériaux de haute qualité. La salle de bain principale comprend une vanité sur mesure avec un comptoir en granit, un miroir teinté en bronze et un grand dressing qui offre suffisamment d'espace pour une douche séparée si le propriétaire décide de procéder à des améliorations supplémentaires. Armoires de cuisine de haute qualité avec lumières encastrées, comptoirs en granit et un grand îlot sur roulettes fait sur mesure, qui offre la possibilité de changer le style de la cuisine et du coin repas selon votre convenance. Nouveaux luminaires avec minuterie et interrupteurs à intensité variable installés dans toute l'unité.
Logement 3 1/2 : Un très grand une chambre au design contemporain rénové en 2014, et cuisine modernisée en 2017. Parfait pour être loué comme bachelor ou à une famille de deux. Intérieur lumineux avec vue extérieure sur végétation verdoyante. Grande chambre avec suffisamment d'espace pour un lit king size. Grande salle de bain. Très grande salle familiale et un coin repas séparé. Le plancher, la baignoire, la cuisine, la céramique et la vanité de l'ensemble de l'unité sont en parfaite condition.
Autres caractéristiques: Cette propriété dispose d'un chauffe-eau/salle de stockage dans chaque logement. Un rangement chauffé en béton dans la cour arrière qui est accessible pour les deux logements par derrière les balcons. Une laveuse et une sécheuse, des cuisinières (dont une neuve), deux réfrigérateurs, un lave-vaisselle (neuf) sont tous inclus. Foyer fonctionnel (Fréquemment nettoyé). Allée privée offrant 3 espaces de stationnement.
Une propriété à visiter absolument et à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 38' 5"
Année de construction
1983
Superficie habitable
2 669,21 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 101' 7"
Superficie du terrain
3 459 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 179 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 900 $
- Total
- 415 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 697 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 4 056 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3377: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et stores. 3375 : Réfrigérateur, cuisinière, luminaires et stores.
Exclusions
Toutes les pièces d'art du vendeur, peintures murales, toiles, sculptures, décorations, meubles et tous autres effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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