830 000$
Nouveauté
ULS : 25590220
2-Plex
à vendre
330Z - 330AZ Rue Dalida, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété avec bachelor située à Fabreville, Laval. L'unité principale offre un vaste salon lumineux avec foyer au bois, une grande cuisine fonctionnelle, 2 chambres dont une très grande chambre des maîtres avec walk-in, et une salle de bain moderne avec douche double. Le bachelor au sous-sol a été rénové en 2024 et comprend lui aussi 2 chambres à coucher. Son aire de vie au rez-de-jardin donne accès directement à la cour. Idéal pour revenu ou intergénération. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, terrasse et clôture et situé en face d'un parc et près des commodités et axes routiers. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique propriété avec bachelor située dans un secteur familial prisé de Fabreville à Laval, directement en face d'un parc, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, cette résidence se démarque par ses volumes impressionnants et sa hauteur de plafonds remarquable, procurant une luminosité abondante et une sensation d'espace incomparable.
L'unité principale propose des aires de vie élégantes et parfaitement équilibrées, un salon vaste et une très grande cuisine qui se compose de 27 portes d'armoires afin d'optimiser le rangement. Vous trouverez également deux chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres aux dimensions généreuses, agrémentée d'un walk-in et une très belle salle de bain au goût du jour avec une douche double.
Le sous-sol accueille un logement de type bachelor complètement rénové en 2024 et autorisé par la ville et comprenant deux chambres à coucher. La cuisine et le salon son au niveau rez-de-jardin avec accès direct à une portion de la cour par une porte patio. Cet espace polyvalent s'adapte à une multitude de besoins : revenu locatif, intergénérationnel ou intégration complète à la résidence principale. La configuration actuelle permet d'ailleurs une conversion simple afin d'unifier l'ensemble de la propriété selon vos préférences.
Le garage, actuellement optimisé en fonction de l'aménagement du bachelor, peut être reconfiguré avec facilité pour retrouver sa pleine capacité.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée afin d'offrir un véritable espace de détente privé, mettant en valeur une piscine creusée chauffée au sel récemment installée, une terrasse accueillante ainsi qu'une clôture assurant intimité et sécurité.
Une propriété rare sur le marché actuel alliant élégance, polyvalence et emplacement de choix idéale.
Dès l'entrée, cette résidence se démarque par ses volumes impressionnants et sa hauteur de plafonds remarquable, procurant une luminosité abondante et une sensation d'espace incomparable.
L'unité principale propose des aires de vie élégantes et parfaitement équilibrées, un salon vaste et une très grande cuisine qui se compose de 27 portes d'armoires afin d'optimiser le rangement. Vous trouverez également deux chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres aux dimensions généreuses, agrémentée d'un walk-in et une très belle salle de bain au goût du jour avec une douche double.
Le sous-sol accueille un logement de type bachelor complètement rénové en 2024 et autorisé par la ville et comprenant deux chambres à coucher. La cuisine et le salon son au niveau rez-de-jardin avec accès direct à une portion de la cour par une porte patio. Cet espace polyvalent s'adapte à une multitude de besoins : revenu locatif, intergénérationnel ou intégration complète à la résidence principale. La configuration actuelle permet d'ailleurs une conversion simple afin d'unifier l'ensemble de la propriété selon vos préférences.
Le garage, actuellement optimisé en fonction de l'aménagement du bachelor, peut être reconfiguré avec facilité pour retrouver sa pleine capacité.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée afin d'offrir un véritable espace de détente privé, mettant en valeur une piscine creusée chauffée au sel récemment installée, une terrasse accueillante ainsi qu'une clôture assurant intimité et sécurité.
Une propriété rare sur le marché actuel alliant élégance, polyvalence et emplacement de choix idéale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 34' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2017, 13000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
4 900 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 900 $
- Total
- 668 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 603 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 5 012 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Rideaux, Frigidaire et lave-vaisselle dans le bachelor, Thermopompe piscine, 2 thermopompes murales, ouvre porte électrique de garage, accessoires pour la balayeuse centrale mais pas le module principal
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%