Photo Photo principale de la propriété
674 900$
Nouveauté
ULS : 16146772

2-Plex à vendre
3055Z Rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)

Charmant plain-pied lumineux offrant une grande aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec planchers de bois et céramique. Il propose 2 chambres, une salle de bain et un sous-sol aménagé avec salle familiale et espace buanderie. Profitez d'une vaste cour clôturée avec piscine et spa, idéale pour la famille. Un bachelor 1 chambre au sous-sol, disponible à l'acheteur ou peut procurer un revenu intéressant. Située près des écoles, parcs, hôpital, commerces, transport en commun, train de banlieue et accès rapide aux autoroutes 640 - 13 et 15.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JONATHAN VAILLANCOURT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

Découvrez ce charmant plain-pied lumineux qui saura vous séduire dès votre arrivée! Offrant une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette propriété propose un espace de vie convivial et chaleureux, agrémenté de planchers de bois et de céramique.

Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'un espace buanderie pratique.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, idéale pour les enfants et les animaux, avec piscine et spa pour agrémenter vos étés.

Un atout majeur : un bachelor 1 chambre au sous-sol, présentement libre à l'acheteur et pouvant aussi générer un revenu d'environ 1 300 $ par mois s'il est loué.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs, hôpital, commerces, transport en commun et train de banlieue, avec un accès rapide aux autoroutes 640, 13 et 15, cette propriété combine confort, emplacement et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer!
Dimensions 32' X 32' irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 58' X 105'
Superficie du terrain 6 103 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
272 500 $
Évaluation du bâtiment
330 500 $
Total
603 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 046 $
Scolaire (2026)
369 $
Total
4 415 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 400 $
Total
44 400 $

Inclusions

Over-te-range micro-wave, spa, pergola, swimming pool and accessories, piscine heater, aluminum pergola, window coverings, shed, central vacuum cleaner and accessories

Exclusions

Chauffe-eau en location, lave-vaisselle Stainless. Bachelor: lave-vaisselle, biens des locataires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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