699 900$
ULS : 11225394
2-Plex
à vendre
284 - 286 Rue Féré, Saint-Eustache (Ouest)
Grand duplex en briques offrant un 5 ½ et un 4 ½, avec la possibilité d'aménager 2 x 5 ½ pour maximiser le revenu locatif. Propriété lumineuse grâce à une grande fenestration et très bien entretenue au fil des ans. Locataires fiables et excellents payeurs. Situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services : épiceries, dépanneurs, transport en commun, hôpital, écoles primaires et secondaires. Une belle occasion d'investissement dans un immeuble solide et bien situé
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' 1" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 50' irr.
Superficie du terrain
250,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10' irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 2' irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Anciennement une chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'2" X 24'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 700 $
- Total
- 365 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 235 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 457 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 043 $
- Déneigement
- 1 370 $
- Total
- 3 413 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 284 $
- Total
- 25 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale, plaque à cuisson, four encastré pour le 284, climatiseur mural pour le 286
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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