899 000$
ULS : 25534605
2-Plex
à vendre
248 - 250 83e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Duplex 4 côtés en brique à Chomedey, Laval, près des écoles, parcs, transports en commun, Carrefour Laval et Centropolis. Garage double détaché, 6 espaces de stationnement extérieur et belle cour arrière. Logement principal avec planchers de bois, mur de pierre et 2 chambres à l'étage. 3½ avec entrée indépendante et pièces spacieuses. Les deux unités seront entièrement disponibles pour l'acheteur à partir du 30 juin 2026. Opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur.
Superficie habitable
2 094 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur de Chomedey à Laval, ce duplex 4 côtés en brique allie emplacement stratégique, confort et potentiel de rendement exceptionnel. À quelques pas des écoles, parcs, transports en commun, Carrefour Laval et Centropolis, cette propriété offre une vie pratique et agréable tout en attirant facilement des locataires. Elle comprend un garage double détaché, six espaces de stationnement extérieur et une belle cour arrière aménagée, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité.
Le logement principal offre des planchers de bois chaleureux, un mur de pierre décoratif et deux chambres lumineuses à l'étage. Le logement 3½ possède une entrée indépendante et des pièces spacieuses, idéales pour un locataire ou un membre de la famille. Les deux unités seront entièrement disponibles pour l'acheteur à compter du 30 juin 2026, offrant la flexibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre ou de générer un revenu locatif dès l'acquisition.
Le secteur de Chomedey est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et installations sportives. Les grands axes routiers et les transports en commun facilitent les déplacements vers Laval et Montréal.
Ce duplex représente une opportunité rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un revenu stable. Son état soigné, sa conception fonctionnelle, ses espaces de stationnement généreux et sa cour arrière aménagée en font une propriété attrayante et polyvalente. Que vous cherchiez à emménager tout en générant un revenu locatif ou à investir dans un duplex rentable dans un secteur en demande, cette propriété offre confort, emplacement de choix et potentiel de rendement durable.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un duplex offrant espace, luminosité et localisation idéale à Chomedey.
Le logement principal offre des planchers de bois chaleureux, un mur de pierre décoratif et deux chambres lumineuses à l'étage. Le logement 3½ possède une entrée indépendante et des pièces spacieuses, idéales pour un locataire ou un membre de la famille. Les deux unités seront entièrement disponibles pour l'acheteur à compter du 30 juin 2026, offrant la flexibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre ou de générer un revenu locatif dès l'acquisition.
Le secteur de Chomedey est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et installations sportives. Les grands axes routiers et les transports en commun facilitent les déplacements vers Laval et Montréal.
Ce duplex représente une opportunité rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un revenu stable. Son état soigné, sa conception fonctionnelle, ses espaces de stationnement généreux et sa cour arrière aménagée en font une propriété attrayante et polyvalente. Que vous cherchiez à emménager tout en générant un revenu locatif ou à investir dans un duplex rentable dans un secteur en demande, cette propriété offre confort, emplacement de choix et potentiel de rendement durable.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un duplex offrant espace, luminosité et localisation idéale à Chomedey.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 49' irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
2 094 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
4 249 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 400 $
- Total
- 534 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 657 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 018 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter avec le vendeur
Exclusions
À discuter avec le vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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