749 000$
ULS : 16970917
2-Plex
à vendre
2 - 2A Rue Labonté, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Découvrez ce duplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. La propriété génère des revenus de 43 000 $ en 2025 et comprend un grand 4 ½ ainsi qu'un 5 ½, ce dernier étant actuellement vacant, ce qui permet une occupation rapide par l'acheteur. Idéalement situé à proximité de la gare de train de Sainte-Thérèse, des cégeps et du Faubourg Boisbriand, ce duplex bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces et transports. Une belle opportunité dans un secteur recherché, combinant revenus, entretien et potentiel d'occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce duplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. La propriété génère des revenus de 43 000 $ en 2025 et comprend un grand 4 ½ ainsi qu'un 5 ½, ce dernier étant actuellement vacant, ce qui permet une occupation rapide par l'acheteur.
Idéalement situé à proximité de la gare de train de Sainte-Thérèse, des cégeps et du Faubourg Boisbriand, ce duplex bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces et transports.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, combinant revenus, entretien et potentiel d'occupation.
Idéalement situé à proximité de la gare de train de Sainte-Thérèse, des cégeps et du Faubourg Boisbriand, ce duplex bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces et transports.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, combinant revenus, entretien et potentiel d'occupation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 28' 9"
Année de construction
1955
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 100'
Superficie du terrain
4 855 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 537 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 257 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 4 603 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 120 $
- Total
- 42 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse du logement du haut
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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