Vendu
Vendu
ULS : 25201750
2-Plex
à vendre
1919 - 1921 Rue Paradis, Laval (Vimont) (Autres)
Niché au coeur de Vimont, Laval, ce superbe duplex entièrement en briques est une trouvaille rare, offrant à la fois un cadre de vie moderne et un excellent revenu locatif. À quelques pas seulement des épiceries, des commodités et des transports en commun, cette propriété vous offre une commodité inégalée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANK BAKER
Courtier immobilier
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Niché au coeur de Vimont, Laval, ce superbe duplex entièrement en briques est une trouvaille rare, offrant à la fois un cadre de vie moderne et un excellent revenu locatif. À quelques pas seulement des épiceries, des commodités et des transports en commun, cette propriété vous offre une commodité inégalée.
L'unité supérieure comprend trois chambres et une cuisine blanche haut de gamme élégamment rénovée, avec des appareils au propane et des comptoirs en granit blanc. Il y a également une salle à manger séparée qui s'ouvre sur une terrasse à l'arrière, parfaite pour des repas en plein air. Une lumière naturelle abondante inonde l'espace à travers de nombreuses fenêtres, et l'entrée en mezzanine à concept ouvert, avec son escalier en bois, crée une atmosphère accueillante et aérée.
L'unité inférieure, avec son entrée séparée à l'arrière, comprend une chambre, une cuisine, une salle de bain rénovée avec goût, et un foyer douillet dans le salon. Le locataire de l'étage supérieur bénéficie de l'accès au garage, et les deux unités disposent de leurs propres balcons ou terrasses, ainsi que d'une jolie cour partagée.
Ce duplex moderne est véritablement prêt à l'emploi, offrant du style, de la commodité et un revenu annuel de plus de 43 000 $. C'est un excellent investissement ou un endroit idéal où s'établir dans l'un des quartiers les plus pratiques de Laval.
L'unité supérieure comprend trois chambres et une cuisine blanche haut de gamme élégamment rénovée, avec des appareils au propane et des comptoirs en granit blanc. Il y a également une salle à manger séparée qui s'ouvre sur une terrasse à l'arrière, parfaite pour des repas en plein air. Une lumière naturelle abondante inonde l'espace à travers de nombreuses fenêtres, et l'entrée en mezzanine à concept ouvert, avec son escalier en bois, crée une atmosphère accueillante et aérée.
L'unité inférieure, avec son entrée séparée à l'arrière, comprend une chambre, une cuisine, une salle de bain rénovée avec goût, et un foyer douillet dans le salon. Le locataire de l'étage supérieur bénéficie de l'accès au garage, et les deux unités disposent de leurs propres balcons ou terrasses, ainsi que d'une jolie cour partagée.
Ce duplex moderne est véritablement prêt à l'emploi, offrant du style, de la commodité et un revenu annuel de plus de 43 000 $. C'est un excellent investissement ou un endroit idéal où s'établir dans l'un des quartiers les plus pratiques de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 27'
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 69'
Superficie du terrain
4 816 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 300 $
- Total
- 754 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 661 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 4 054 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 740 $
- Total
- 43 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon bail
Exclusions
Selon bail
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%