1 199 000$
ULS : 22164018
2-Plex
à vendre
190 - 190A Rue Lucerne, Rosemère
Situé dans un secteur recherché de Rosemère, ce duplex repose sur un vaste terrain de 27 776 pi² bordé d'arbres matures et d'un ruisseau, offrant tranquillité et intimité. Le terrain, avec façade sur deux rues, présente un potentiel de subdivision à valider par l'acheteur selon la nature de son projet et les règlements municipaux. Aménagement extérieur agréable avec piscine hors terre, gazebo, deux remises et grand stationnement. Proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Opportunité rare pour investisseur, promoteur ou propriétaire occupant cherchant espace, verdure et valeur ajoutée dans un emplacement prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE MOLINI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemère !
Ce duplex, situé sur un lot exceptionnel de 27 776 pi² (2 606,7 m²), vous offre un mélange rare de tranquillité, d'espace et de potentiel d'investissement.
Emplacement de choix :
Rue paisible et résidentielle, entourée de propriétés bien entretenues.
À proximité immédiate des écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et services essentiels.
Secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et son caractère familial.
Un terrain à exploiter
Forme et dimensions idéales pour de futurs projets, avec façade sur deux rues.
Bordé par une rivière et de nombreux arbres matures qui assurent intimité et charme naturel.
Deux entrées possibles, offrant de la flexibilité pour l'aménagement et le stationnement.
Piscine hors terre avec terrasse et gazebo pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux cabanons pour le rangement.
Possibilité de subdivision :
L'acheteur devra valider auprès de la municipalité la faisabilité de tout projet de lotissement ou de construction additionnelle.
Toute subdivision, agrandissement ou construction devra se conformer aux règlements d'urbanisme en vigueur.
Le bâtiment
Duplex composé de deux logements.
Structure en bon état, avec revêtement extérieur en vinyle, toiture et fenêtres entretenues au fil du temps.
Entrées indépendantes pour chaque unité.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Points à retenir :
Secteur recherché : la rareté des terrains de cette dimension à Rosemère rend cette opportunité unique.
Potentiel d'investissement : idéal pour un promoteur, un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant développer.
Vérifications essentielles :
Zonage et règlements municipaux
Capacité des services publics (égout, eau, etc.)
Ce duplex, situé sur un lot exceptionnel de 27 776 pi² (2 606,7 m²), vous offre un mélange rare de tranquillité, d'espace et de potentiel d'investissement.
Emplacement de choix :
Rue paisible et résidentielle, entourée de propriétés bien entretenues.
À proximité immédiate des écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et services essentiels.
Secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et son caractère familial.
Un terrain à exploiter
Forme et dimensions idéales pour de futurs projets, avec façade sur deux rues.
Bordé par une rivière et de nombreux arbres matures qui assurent intimité et charme naturel.
Deux entrées possibles, offrant de la flexibilité pour l'aménagement et le stationnement.
Piscine hors terre avec terrasse et gazebo pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux cabanons pour le rangement.
Possibilité de subdivision :
L'acheteur devra valider auprès de la municipalité la faisabilité de tout projet de lotissement ou de construction additionnelle.
Toute subdivision, agrandissement ou construction devra se conformer aux règlements d'urbanisme en vigueur.
Le bâtiment
Duplex composé de deux logements.
Structure en bon état, avec revêtement extérieur en vinyle, toiture et fenêtres entretenues au fil du temps.
Entrées indépendantes pour chaque unité.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Points à retenir :
Secteur recherché : la rareté des terrains de cette dimension à Rosemère rend cette opportunité unique.
Potentiel d'investissement : idéal pour un promoteur, un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant développer.
Vérifications essentielles :
Zonage et règlements municipaux
Capacité des services publics (égout, eau, etc.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 34' 7" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' 5" X 134'
Superficie du terrain
2 606,70 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Golf, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 501 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 300 $
- Total
- 722 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 629 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 4 122 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Total
- 10 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et meubles appartenant au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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