624 900$
Nouveauté
ULS : 12401704
2-Plex
à vendre
177 - 177A Rue Bellerive, Saint-Eustache (Centre Est)
Située dans un secteur stratégique de Saint-Eustache, cette propriété à deux logements représente une belle opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants! Le 177, réparti sur deux niveaux, offre 2 chambres, des espaces de vie fonctionnels et une terrasse privée. Le 177A, aménagé sur trois niveaux, propose 3 chambres à l'étage, une cuisine avec îlot central, un sous-sol polyvalent et une cour clôturée. Chaque logement bénéficie d'un accès à un espace de rangement extérieur. À proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Une propriété polyvalente au beau potentiel locatif!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur stratégique de Saint-Eustache, cette propriété comprenant deux logements se distingue par ses espaces de vie bien aménagés, ses configurations fonctionnelles et sa proximité avec les services essentiels. Une belle opportunité offrant confort, polyvalence et potentiel locatif.
LOGEMENT 177 - SUR DEUX NIVEAUX
Situé à l'avant du bâtiment, ce logement réparti sur deux niveaux propose une disposition pratique et chaleureuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Cuisine fonctionnelle.
-Salle à manger conviviale.
-Chambre à coucher.
-Salle d'eau.
SOUS-SOL
-Deuxième chambre à coucher.
-Salon.
-Salle de bains complète.
-Espace de rangement pratique.
ESPACES EXTÉRIEURS ET PARTICULARITÉS
+Accès à une terrasse située sur le côté du bâtiment.
+Accès au cabanon pour du rangement supplémentaire.
LOGEMENT 177A -- SUR TROIS NIVEAUX
-Spacieux et bien divisé, ce logement se démarque par ses trois chambres regroupées à l'étage, ses espaces de vie généreux et son sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Grand hall d'entrée fermé, pratique au quotidien.
-Salle à manger accueillante.
-Cuisine avec îlot central et comptoir-lunch.
-Salle de bains avec espace buanderie.
ÉTAGE
-Trois chambres à coucher offrant une configuration idéale pour la vie familiale.
SOUS-SOL
-Sous-sol pleine largeur offrant un espace de vie supplémentaire.
-Possibilité d'aménager une vaste salle familiale.
-Espace polyvalent pouvant servir de boudoir, de bureau ou de coin détente.
ESPACES EXTÉRIEURS
* Accès à une cour clôturée.
* Espace de rangement dans le cabanon.
EMPLACEMENT -- SAINT-EUSTACHE
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités, facilitant les déplacements et le quotidien.
* À proximité des commerces et des services essentiels.
* Parcs et espaces verts accessibles dans le secteur.
* Plusieurs arrêts d'autobus à proximité.
* Environnement pratique et recherché pour la vie de tous les jours.
LOGEMENT 177 - SUR DEUX NIVEAUX
Situé à l'avant du bâtiment, ce logement réparti sur deux niveaux propose une disposition pratique et chaleureuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Cuisine fonctionnelle.
-Salle à manger conviviale.
-Chambre à coucher.
-Salle d'eau.
SOUS-SOL
-Deuxième chambre à coucher.
-Salon.
-Salle de bains complète.
-Espace de rangement pratique.
ESPACES EXTÉRIEURS ET PARTICULARITÉS
+Accès à une terrasse située sur le côté du bâtiment.
+Accès au cabanon pour du rangement supplémentaire.
LOGEMENT 177A -- SUR TROIS NIVEAUX
-Spacieux et bien divisé, ce logement se démarque par ses trois chambres regroupées à l'étage, ses espaces de vie généreux et son sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Grand hall d'entrée fermé, pratique au quotidien.
-Salle à manger accueillante.
-Cuisine avec îlot central et comptoir-lunch.
-Salle de bains avec espace buanderie.
ÉTAGE
-Trois chambres à coucher offrant une configuration idéale pour la vie familiale.
SOUS-SOL
-Sous-sol pleine largeur offrant un espace de vie supplémentaire.
-Possibilité d'aménager une vaste salle familiale.
-Espace polyvalent pouvant servir de boudoir, de bureau ou de coin détente.
ESPACES EXTÉRIEURS
* Accès à une cour clôturée.
* Espace de rangement dans le cabanon.
EMPLACEMENT -- SAINT-EUSTACHE
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités, facilitant les déplacements et le quotidien.
* À proximité des commerces et des services essentiels.
* Parcs et espaces verts accessibles dans le secteur.
* Plusieurs arrêts d'autobus à proximité.
* Environnement pratique et recherché pour la vie de tous les jours.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 2'6" irr.
Revêtement :
sous-plancher
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
sous-plancher
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 3'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 429 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 606 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 900 $
- Total
- 33 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe murale dans l'unité A, Cabanon partagé, Hotte de cuisine (x2), Stores de l'unité A, Lave-vaisselle de l'unité A, Laveuse de l'unité A, Sécheuse de l'unité A, Cuisinière de l'unité A.
Exclusions
Lave-vaisselle locataire, effet personnel locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.