Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex de prestige | Opportunité unique pour famille ou investisseur
Découvrez cette propriété d'exception, un duplex haut de gamme construit en 2021, situé dans un secteur de choix. Idéal pour un projet intergénérationnel, une famille désirant un revenu supplémentaire ou pour l'acquisition conjointe avec le duplex voisin, également disponible à la vente.
Emplacement privilégié : Situé dans un projet privé et paisible à Mirabel, ce duplex bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15, facilitant vos déplacements. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, incluant écoles, garderies, parcs et services, ainsi qu'à quelques minutes seulement de la gare de train de Mirabel.
UNITÉ PRINCIPALE (303) - Spacieux 5 ½ sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et sous-sol) Occupation : Présentement occupé par le propriétaire.
Conçue comme une véritable maison de ville, cette unité principale vous charmera par ses volumes et ses finitions de luxe.
*Hall d'entrée : Vaste et accueillant, menant à l'aire de vie principale.
*Cave à vin : Un atout remarquable, conçue sur mesure et pouvant accueillir une impressionnante collection de bouteilles.
*Cuisine de chef : Moderne et fonctionnelle, dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et de nombreuses armoires. Un espace dînatoire y est adjacent.
*Chambre des maîtres (RDC) : Véritable suite parentale avec une penderie de type "walk-in" et une salle de bain attenante.
*Garage : Grand garage simple, pratique et sécuritaire.
*Sous-sol entièrement aménagé : Profitez d'une immense salle familiale, de deux chambres à coucher supplémentaires et d'une seconde salle de bain complète.
*Confort optimal : Système de chauffage et climatisation central avec thermopompe pour un bien-être assuré en toute saison.
DEUXIÈME UNITÉ (304) - Grand 5 ½ au 2e étage Occupation : Présentement occupé par la fille du propriétaire.
Ce logement lumineux et moderne situé au deuxième étage est parfait pour un membre de la famille ou pour générer un excellent revenu locatif.
*Aire de vie ouverte : Un espace de vie convivial et aéré regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
*Cuisine moderne : Également équipée de comptoirs en quartz et d'un design contemporain.
*Chambres : Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
*Confort : Climatiseur mural pour les journées d'été.
Extérieur et aménagement paysager
La cour arrière a été soigneusement aménagée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de vie extérieur des plus agréables.
*Terrasse en pavé uni et section en gazon synthétique de haute qualité.
*Cabanon inclus pour plus de rangement.
*Intimité : Le terrain est clôturé. Note : La clôture entre les deux duplex voisins (propriété familiale) n'est présentement pas installée mais pourra l'être facilement.
Une propriété clé en main, parfaite pour concrétiser votre projet familial ou pour un investissement
Duplex voisin également en vente (MLS
25217817).
Découvrez cette propriété d'exception, un duplex haut de gamme construit en 2021, situé dans un secteur de choix. Idéal pour un projet intergénérationnel, une famille désirant un revenu supplémentaire ou pour l'acquisition conjointe avec le duplex voisin, également disponible à la vente.
Emplacement privilégié : Situé dans un projet privé et paisible à Mirabel, ce duplex bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15, facilitant vos déplacements. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, incluant écoles, garderies, parcs et services, ainsi qu'à quelques minutes seulement de la gare de train de Mirabel.
UNITÉ PRINCIPALE (303) - Spacieux 5 ½ sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et sous-sol) Occupation : Présentement occupé par le propriétaire.
Conçue comme une véritable maison de ville, cette unité principale vous charmera par ses volumes et ses finitions de luxe.
*Hall d'entrée : Vaste et accueillant, menant à l'aire de vie principale.
*Cave à vin : Un atout remarquable, conçue sur mesure et pouvant accueillir une impressionnante collection de bouteilles.
*Cuisine de chef : Moderne et fonctionnelle, dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et de nombreuses armoires. Un espace dînatoire y est adjacent.
*Chambre des maîtres (RDC) : Véritable suite parentale avec une penderie de type "walk-in" et une salle de bain attenante.
*Garage : Grand garage simple, pratique et sécuritaire.
*Sous-sol entièrement aménagé : Profitez d'une immense salle familiale, de deux chambres à coucher supplémentaires et d'une seconde salle de bain complète.
*Confort optimal : Système de chauffage et climatisation central avec thermopompe pour un bien-être assuré en toute saison.
DEUXIÈME UNITÉ (304) - Grand 5 ½ au 2e étage Occupation : Présentement occupé par la fille du propriétaire.
Ce logement lumineux et moderne situé au deuxième étage est parfait pour un membre de la famille ou pour générer un excellent revenu locatif.
*Aire de vie ouverte : Un espace de vie convivial et aéré regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
*Cuisine moderne : Également équipée de comptoirs en quartz et d'un design contemporain.
*Chambres : Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
*Confort : Climatiseur mural pour les journées d'été.
Extérieur et aménagement paysager
La cour arrière a été soigneusement aménagée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de vie extérieur des plus agréables.
*Terrasse en pavé uni et section en gazon synthétique de haute qualité.
*Cabanon inclus pour plus de rangement.
*Intimité : Le terrain est clôturé. Note : La clôture entre les deux duplex voisins (propriété familiale) n'est présentement pas installée mais pourra l'être facilement.
Une propriété clé en main, parfaite pour concrétiser votre projet familial ou pour un investissement
Duplex voisin également en vente (MLS
25217817).
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 44' irr.
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3' 3" X 3' 3" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 190 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 000 $
- Total
- 672 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 280 $
- Scolaire (2025)
- 546 $
- Total
- 3 826 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures , Stores , rideaux et poles
Exclusions
lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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