Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 15730840

2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Antoine)

17505Z - 17507Z Mtée Héroux, Mirabel (Saint-Antoine)
Construite en 2005, cette propriété comprend un logement accessoire et un garage séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher avec des planchers en bois franc, tandis que le sous-sol offre une salle familiale et une deuxième salle de bain. Le logement accessoire, avec accès direct depuis l'extérieur, comprend une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, une chambre à coucher et une salle de bain avec installation pour laveuse/sécheuse. Située dans un emplacement idéal, cette propriété entièrement louée, l'occupation du logement principal est possible pour cette année. Une opportunité à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

STEVE DUARTE

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

Cette propriété de plain-pied, construite en 2005, présente une disposition fonctionnelle et attrayante. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complète.

Le rez-de-chaussée dispose de planchers en bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte, créant un espace lumineux et accueillant.

Le sous-sol de cette partie est aménagé et offre un espace familial supplémentaire de bonne dimension avec une deuxième salle de bain complète équipée d'installations pour laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, une spacieuse entrée pouvant accueillir facilement quatre voitures, ainsi qu'un garage séparé pour une voiture, complètent le logement principal.

Le bachelor, situé au sous-sol à une entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon, une salle à manger à aire ouverte et une salle de bain avec installation pour laveuse/sécheuse, le tout doté de planchers flottants.

Le logement principal est actuellement loué à 1220$ par mois, ce qui représente un loyer annuel de 14 640$. Le bachelor est loué à 690$ par mois, ce qui représente un loyer annuel de 8 280$. Le total des deux loyers annuels est donc de 22 920$, l'occupation du logement principal RDC avec un partie de sous-sol est possible pour cette année et celle du Bachelor serait à confirmer*


Cette propriété est idéalement située à Saint-Antoine, à proximité de toutes les commodités, y compris un terrain de golf, un hôpital, un parc, une piste cyclable, des écoles primaires et secondaires, un train de banlieue (St Jérôme), des transports en commun, des autoroutes, des garderies et des CPE. Ce secteur est très recherché.

Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant, car le revenu du sous-sol aide à couvrir les dépenses mensuelles, contribuant ainsi à réduire le coût mensuel. Elle convient également à un investisseur cherchant un investissement locatif rentable.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette rare propriété !
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 58' 5" X
Superficie du terrain 516,20 m²
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'0" X 15'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 8'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
131 600 $
Évaluation du bâtiment
316 500 $
Total
448 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 348 $
Scolaire (2023)
321 $
Total
2 669 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
22 920 $
Total
22 920 $

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon baux, lave-vaisselle ,rideaux, armoires de la salle de lavage du s-sol, armoires espace comptoir (modules) au s-sol, barrières en bois à la cour.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier