Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À vendre : Charmant duplex construit en 1955, situé dans un secteur dynamique et recherché. Il génère des revenus annuels stables de 48 480$, à compter du 1er juillet,2025 , grâce à d'excellents locataires fiables. Idéal pour investisseurs, ce bâtiment bien entretenu offre un bon potentiel et une rentabilité intéressante. Chaque unité propose un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec le cachet de l'époque. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, dépanneurs, écoles et transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite la location. Une occasion à saisir pour qui souhaite investir dans un immeuble à revenus solide et bien situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 28'
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Rénovations
Électricité (2021), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2012), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 122' 9"
Superficie du terrain
569,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 559 167 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 353 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 4 811 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 961 $
- Total
- 1 961 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 480 $
- Total
- 48 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électro-ménagers des 2 unités; soit Frigidaire, poêle, lave-vaisselle,laveuse et sécheuse à linge du 1732 et 1734.
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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