659 000$
Nouveauté
ULS : 13832116
2-Plex
à vendre
16830 - 16832 Rue Notre-Dame, Mirabel (Domaine Vert Nord)
Situé au coeur d'un secteur paisible et recherché de Mirabel, ce duplex très bien entretenu représente une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal, offre 3 CAC, 1 SdB complète, salon et salle à manger lumineux, une cuisine rénovée, un vaste solarium baigné de lumière. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un terrain de 6 372 pi² entièrement clôturé, idéal pour les familles. Le logement du sous-sol est un 3 ½ spacieux et très bien entretenu. Les deux logements génèrent actuellement un revenu locatif total de 2 950 $ par mois, offrant un excellent rendement.
Superficie habitable
2 046 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex située dans le quartier prisé de Domaine Vert Nord à Mirabel, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité.
*** Points forts :
*Duplex clé en main, bien entretenu au fil des années
*Revenus locatif de 2 950 $/mois
*Cuisine rénovée au rez-de-chaussée
*Toiture refaite en 2020
*Piscine chauffée, Solarium et grand terrain clôturé
*6 espaces de stationnement
*** *Logement 16830 (rez-de-chaussée) :
* 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
* 1 salle de bain complète
* Salon et salle à manger lumineux
* Cuisine rénovée
* Solarium spacieux
* Piscine chauffée
* Terrain clôturé de 6 372 pi²
* 4 allées de stationnement
*** Logement 16832 (sous-sol) :
* 1 chambre à coucher
* Grand Salon confortable
* Cuisine
* sale de ain spacieuse
* Deux stalionnements
*** Localisation
Situé dans un secteur familiale et paisible de Mirabel, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique :
* À proximité des écoles, garderies et parcs, idéal pour les familles.
* À proximité des Premium Outlets Montréal,
* À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels.
* Facile d'accès aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15 et 50, permettant de rejoindre Laval et Montréal rapidement.
* Un environnement recherché offrant à la fois tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
*** Points forts :
*Duplex clé en main, bien entretenu au fil des années
*Revenus locatif de 2 950 $/mois
*Cuisine rénovée au rez-de-chaussée
*Toiture refaite en 2020
*Piscine chauffée, Solarium et grand terrain clôturé
*6 espaces de stationnement
*** *Logement 16830 (rez-de-chaussée) :
* 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
* 1 salle de bain complète
* Salon et salle à manger lumineux
* Cuisine rénovée
* Solarium spacieux
* Piscine chauffée
* Terrain clôturé de 6 372 pi²
* 4 allées de stationnement
*** Logement 16832 (sous-sol) :
* 1 chambre à coucher
* Grand Salon confortable
* Cuisine
* sale de ain spacieuse
* Deux stalionnements
*** Localisation
Situé dans un secteur familiale et paisible de Mirabel, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique :
* À proximité des écoles, garderies et parcs, idéal pour les familles.
* À proximité des Premium Outlets Montréal,
* À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels.
* Facile d'accès aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15 et 50, permettant de rejoindre Laval et Montréal rapidement.
* Un environnement recherché offrant à la fois tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 33' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 046 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), logement 16832 (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 98'
Superficie du terrain
6 372 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, solarium
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (206)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 900 $
- Total
- 542 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 815 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 3 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 532 $
- Gaz
- 207 $
- Total
- 2 739 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, Piscine avec accessoires et thermopompe, Tous les électroménagers du logement au sous-sol (16832), soit : (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse).
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%