749 000$
Visite libre
ULS : 10556937
2-Plex
à vendre
156 - 156A Rue St-Hubert, Laval (Pont-Viau)
Duplex exceptionnel composé de deux logements 5 ½, situé à seulement 5 minutes de marche du métro Cartier et offrant un accès rapide à Montréal. Le rez-de-chaussée vacant comprend 2 chambres, une aire de vie ouverte et un sous-sol polyvalent. Le logement du 2e étage, libre dès le 22 septembre 2026, offre 3 chambres, une aire de vie lumineuse et un balcon. Soigneusement entretenu, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Cour, garage et 2 stationnements. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Occasion exceptionnelle à Laval! Découvrez ce duplex composé de deux logements 5 ½, idéalement situé à seulement 5 minutes de marche du métro Cartier, à proximité de tous les services et offrant un accès rapide à Montréal. Le rez-de-chaussée est présentement vacant et le logement du 2e étage sera libre à compter du 22 septembre 2026, une rare possibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant choisir ses propres locataires et optimiser les revenus de l'immeuble.
Le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'un espace de vie convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une configuration à aire ouverte. Il se prolonge au sous-sol, où un vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Au 2e étage se trouve un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois, la belle fenestration et la cuisine offrant beaucoup de rangement créent un espace chaleureux et fonctionnel. Un balcon complète cette unité.
À l'extérieur, une cour arrière complète la propriété. Celle-ci comprend également un garage ainsi que deux espaces de stationnement. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment la rénovation des cuisines et des salles de bains des deux logements, des travaux de plomberie et d'électricité, l'installation d'échangeurs d'air ainsi que l'aménagement partiel du sous-sol.
Avec ses deux logements bientôt disponibles, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique près du métro, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou d'occupation. Installez-vous dans l'un des logements tout en profitant d'un revenu locatif, ou louez les deux unités selon vos objectifs!
Le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'un espace de vie convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une configuration à aire ouverte. Il se prolonge au sous-sol, où un vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Au 2e étage se trouve un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois, la belle fenestration et la cuisine offrant beaucoup de rangement créent un espace chaleureux et fonctionnel. Un balcon complète cette unité.
À l'extérieur, une cour arrière complète la propriété. Celle-ci comprend également un garage ainsi que deux espaces de stationnement. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment la rénovation des cuisines et des salles de bains des deux logements, des travaux de plomberie et d'électricité, l'installation d'échangeurs d'air ainsi que l'aménagement partiel du sous-sol.
Avec ses deux logements bientôt disponibles, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique près du métro, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou d'occupation. Installez-vous dans l'un des logements tout en profitant d'un revenu locatif, ou louez les deux unités selon vos objectifs!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1934
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 484 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 191 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 600 $
- Total
- 516 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 740 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 4 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 675 $
- Total
- 3 675 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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