799 900$
Nouveauté
ULS : 15452460
2-Plex
à vendre
1550 Rue Prévert, Laval (Laval-Ouest)
1550 RUE PRÉVERT, UNE RÉSIDENCE EXCEPTIONNELLE AVEC UN ESPACE PROFESSIONNEL EN PRIME! Découvrez une propriété unique à Laval-Ouest alliant confort, intimité et polyvalence. Cette résidence chaleureuse vous charmera par ses espaces de vie et sa superbe cour arrière avec terrasse, gazebo, piscine et arbres matures assurant une belle intimité. Le tout sur un terrain de plus de 11 000 pi². En façade, un espace professionnel avec entrée indépendante et visibilité offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, services de santé ou de beauté, espace bureau, ou autre usage autorisé. Une propriété qui offre le meilleur des deux mondes!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON!
Découvrez une propriété qui se démarque par son **confort, son intimité et son magnifique environnement extérieur**, au coeur de Laval-Ouest. La résidence séduit par ses espaces chaleureux, sa configuration fonctionnelle et sa superbe cour arrière, véritable prolongement de l'espace de vie.
UNE RÉSIDENCE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Les espaces de vie, agrémentés de **planchers de bois**, offrent une ambiance chaleureuse et conviviale.
**Le rez-de-chaussée offre :**
* Un salon accueillant
* Une salle à manger agréable
* Une cuisine fonctionnelle avec îlot central
* Deux chambres à coucher
* Une salle de bains rénovée
* Une thermopompe murale
À l'étage, la **spacieuse chambre principale** bénéficie d'un walk-in, d'une salle de bains attenante et d'un espace détente, créant un véritable havre de paix à l'écart des aires de vie.
UNE COUR ARRIÈRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La cour arrière constitue l'un des grands attraits de cette propriété. **Superbe, aménagée et particulièrement intime**, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air, tandis que le **gazebo** crée un espace convivial pour recevoir ou relaxer. Les **arbres matures** procurent intimité et verdure, alors que la **piscine hors terre de 18 pieds** complète cet espace extérieur idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis.
UN TERRAIN GÉNÉREUX DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE
Implantée sur un terrain de plus de **11 000 pi²**, la propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter pleinement des aménagements.
Son emplacement à **Laval-Ouest** offre tous les avantages de l'accessibilité, à proximité des **écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, golf, transport en commun et principaux axes routiers**.
UN ESPACE PROFESSIONNEL EN PRIME
En façade, un espace professionnel avec **entrée indépendante et visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé** ajoute une dimension particulièrement intéressante à la propriété. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il peut convenir à différents usages autorisés et représente une belle possibilité pour un professionnel ou un travailleur autonome souhaitant exercer ses activités à proximité de son domicile.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DISTINGUE
Une résidence confortable, une **cour exceptionnelle et intime**, un terrain généreux et la possibilité de travailler sur place : une combinaison rare qui offre un véritable milieu de vie.
Imaginez le confort de vivre et de travailler au même endroit, tout en éliminant les frais liés à la location d'un local commercial et les déplacements quotidiens dans la circulation. **Moins de temps sur la route, plus de temps pour vous et une qualité de vie incomparable.**
Demandez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité!
Découvrez une propriété qui se démarque par son **confort, son intimité et son magnifique environnement extérieur**, au coeur de Laval-Ouest. La résidence séduit par ses espaces chaleureux, sa configuration fonctionnelle et sa superbe cour arrière, véritable prolongement de l'espace de vie.
UNE RÉSIDENCE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Les espaces de vie, agrémentés de **planchers de bois**, offrent une ambiance chaleureuse et conviviale.
**Le rez-de-chaussée offre :**
* Un salon accueillant
* Une salle à manger agréable
* Une cuisine fonctionnelle avec îlot central
* Deux chambres à coucher
* Une salle de bains rénovée
* Une thermopompe murale
À l'étage, la **spacieuse chambre principale** bénéficie d'un walk-in, d'une salle de bains attenante et d'un espace détente, créant un véritable havre de paix à l'écart des aires de vie.
UNE COUR ARRIÈRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La cour arrière constitue l'un des grands attraits de cette propriété. **Superbe, aménagée et particulièrement intime**, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air, tandis que le **gazebo** crée un espace convivial pour recevoir ou relaxer. Les **arbres matures** procurent intimité et verdure, alors que la **piscine hors terre de 18 pieds** complète cet espace extérieur idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis.
UN TERRAIN GÉNÉREUX DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE
Implantée sur un terrain de plus de **11 000 pi²**, la propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter pleinement des aménagements.
Son emplacement à **Laval-Ouest** offre tous les avantages de l'accessibilité, à proximité des **écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, golf, transport en commun et principaux axes routiers**.
UN ESPACE PROFESSIONNEL EN PRIME
En façade, un espace professionnel avec **entrée indépendante et visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé** ajoute une dimension particulièrement intéressante à la propriété. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il peut convenir à différents usages autorisés et représente une belle possibilité pour un professionnel ou un travailleur autonome souhaitant exercer ses activités à proximité de son domicile.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DISTINGUE
Une résidence confortable, une **cour exceptionnelle et intime**, un terrain généreux et la possibilité de travailler sur place : une combinaison rare qui offre un véritable milieu de vie.
Imaginez le confort de vivre et de travailler au même endroit, tout en éliminant les frais liés à la location d'un local commercial et les déplacements quotidiens dans la circulation. **Moins de temps sur la route, plus de temps pour vous et une qualité de vie incomparable.**
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Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 47' 8" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace commercial
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 700 $
- Total
- 628 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 265 $
- Scolaire (2026)
- 449 $
- Total
- 5 714 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,balayeuse centrale et ses accessoires accessoires de piscine. Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré et micro-ondes. Miroirs au-dessus des vanités (salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que le miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage. Tous les rangements de l'établit au sous-sol. Système d'alarme,gazebo extérieur avec ses toiles. 2 armoires fixées brune dans la chambre d'invité, armoires du walkin de la chambre des maitres,
Exclusions
Rideaux,poles et stores de la batisse. Meubles et équipements et tout les articles de coiffure dans la section commerciale bureau du 1550 exclusions: Meuble de rangement (mur et trou seront réparé et peinturé)
Calculatrice de versements hypothécaire
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