869 900$
Nouveauté
ULS : 10889549
2-Plex
à vendre
1550 Rue Prévert, Laval (Laval-Ouest)
À Laval-Ouest, découvrez une propriété hybride parfaite pour allier vie et travail! Maison accueillante avec 3 chambres, vaste cuisine et lumière naturelle abondante. Salles de bain 2025 et thermopompes murales. Section commerciale flexible avec entrée privée. Agrandissement de 2005, fenêtres récentes et cour aménagée. Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété UNIQUE : Résidentiel + Commercial à Laval-Ouest
Vous recherchez une opportunité exceptionnelle? Découvrez cette adresse qui allie confort, style de vie et potentiel d'affaires. Une rareté sur le marché : une propriété clé en main permettant de vivre et travailler sous un même toit!
Section résidentielle
3 chambres spacieuses, dont une suite principale à l'étage avec salle de bain privée et salon.
Salon lumineux, cuisine haut de gamme avec îlot central et armoires pleine hauteur.
Salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Décor neutre et élégant, planchers de bois, thermopompe murale pour un confort optimal.
Section commerciale
Actuellement aménagée en salon de coiffure, adaptable à divers services professionnels.
Entrée indépendante, thermopompe murale dédiée, espace fonctionnel et accueillant.
Possibilité de négocier les équipements pour un démarrage immédiat.
Améliorations majeures pour une tranquillité d'esprit
Agrandissement en 2005 : structure du toit et revêtement extérieur refaits.
Portes et fenêtres remplacées (majorité en 2022-2023, façade en 2013).
2 salles de bain rénovées en 2025.
Cour aménagée avec grande dalle de béton et gazebo, clôture neuve (2022).
Un site enchanteur et une visibilité stratégique
Terrain bordé d'arbres matures offrant une vue agréable depuis la cuisine et la terrasse.
Emplacement face à un boulevard : visibilité exceptionnelle pour votre commerce, tout en conservant la tranquillité à l'arrière.
Stationnement pratique pour clients et occupants.
Pourquoi choisir cette propriété?
Décor clé en main, entretenu avec soin et amélioré au fil des ans.
Deux thermopompes murales (résidentiel + commercial).
Une opportunité rare pour travailleurs autonomes ou entrepreneurs visionnaires.
Investissez dans votre avenir : habitez, gérez et développez votre entreprise dans un cadre unique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment cette adresse peut transformer votre quotidien et votre activité.
Vous recherchez une opportunité exceptionnelle? Découvrez cette adresse qui allie confort, style de vie et potentiel d'affaires. Une rareté sur le marché : une propriété clé en main permettant de vivre et travailler sous un même toit!
Section résidentielle
3 chambres spacieuses, dont une suite principale à l'étage avec salle de bain privée et salon.
Salon lumineux, cuisine haut de gamme avec îlot central et armoires pleine hauteur.
Salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Décor neutre et élégant, planchers de bois, thermopompe murale pour un confort optimal.
Section commerciale
Actuellement aménagée en salon de coiffure, adaptable à divers services professionnels.
Entrée indépendante, thermopompe murale dédiée, espace fonctionnel et accueillant.
Possibilité de négocier les équipements pour un démarrage immédiat.
Améliorations majeures pour une tranquillité d'esprit
Agrandissement en 2005 : structure du toit et revêtement extérieur refaits.
Portes et fenêtres remplacées (majorité en 2022-2023, façade en 2013).
2 salles de bain rénovées en 2025.
Cour aménagée avec grande dalle de béton et gazebo, clôture neuve (2022).
Un site enchanteur et une visibilité stratégique
Terrain bordé d'arbres matures offrant une vue agréable depuis la cuisine et la terrasse.
Emplacement face à un boulevard : visibilité exceptionnelle pour votre commerce, tout en conservant la tranquillité à l'arrière.
Stationnement pratique pour clients et occupants.
Pourquoi choisir cette propriété?
Décor clé en main, entretenu avec soin et amélioré au fil des ans.
Deux thermopompes murales (résidentiel + commercial).
Une opportunité rare pour travailleurs autonomes ou entrepreneurs visionnaires.
Investissez dans votre avenir : habitez, gérez et développez votre entreprise dans un cadre unique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment cette adresse peut transformer votre quotidien et votre activité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 47' 8" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 9" X 135' 2" irr.
Superficie du terrain
1 024,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section commercial
Local Commercial
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 18'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 700 $
- Total
- 628 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 265 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 5 641 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 249 $
- Total
- 2 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux et stores. Armoires de rangement, balayeuse centrale et ses accessoires. Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré et micro-ondes. Banquette de cuisine et ses coussins. Miroirs au-dessus des vanités (salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que le miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage. Tous les rangements de l'établit au sous-sol. Système d'alarme, Piscine hors terre de 18 pieds avec ses accessoires, gazebo extérieur avec ses toiles.
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres à l'étage. Armoire de rangement (verre, gris et brun) dans la pièce avant (bureau). Biens personnels, tapis et miroirs. Réfrigérateur de la cuisine. Meubles et équipements de coiffure dans la section commerciale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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