Photo Photo principale de la propriété
698 000$
ULS : 25650067

2-Plex à vendre
1502 - 1504 Boul. du Lac, Deux-Montagnes (Sud)

Duplex avec occupation double immédiatement, juste à côté du nouveau REM (500 mètres) avec une très grande cour arrière, à qui la chance! Vous êtes investisseur? Aimeriez-vous occuper ce duplex et bénéficier d'un revenu supplémentaire? Voici toute une opportunité! Les deux logements sont disponibles immédiatement! (deux 4 1/2, bien entretenus) Une rareté de nos jours! Dépêchez-vous car ce Duplex va partir vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Unité 1504 - rénovation complète de la salle de bain, plomberie refaite. Peinture du logement au complet avec couleur neutre.

Unité 1502 - rénovation de la salle de bain et de la cuisine au complet incluant la céramique. Peinture du logement au complet avec couleur neutre. Plomberie refaite.

Isolation du vide sanitaire à l'uréthane sur tous les murs.
Plomberie refaite dans le vide sanitaire.

À proximité, vous profiterez d'un parc avec piscine publique juste de l'autre côté de la rue, magnifique parc offrant la location de vélos électriques. L'école et le REM (le Grand-Moulin) se trouvent à environ 500 mètres de marche. De plus, un arrêt d'autobus se situe au coin de la rue pour vous rendre à la station Deux-Montagnes, le service est gratuit et le trajet ne prend que 5 minutes! Vous y retrouverez des commerces, épiceries, restaurants...

La valeur locative est approximative selon le marché actuel.
Dimensions 26' 7" X 41' 4" irr.
Année de construction 1945
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), un corridor (2)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 50' 2" X 130' 2" irr.
Superficie du terrain 739,50 m²
Topographie Plat
Vue Parc à proximité
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (9)
Piscine piscine public au parc à proximité
Proximité Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 10'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 13'9" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'7" X 5'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 13'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
191 800 $
Évaluation du bâtiment
373 700 $
Total
565 500 $

Taxes

Municipale (2025)
4 665 $
Scolaire (2025)
341 $
Total
5 006 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 200 $
Total
40 200 $

Inclusions

Déshumidificateur (modèle industriel) dans le vide sanitaire. Au 1502 - luminaires, rideaux et tringles dans chambre des maîtres, salle de bain et salon. miroir de la salle de bain. une tablette fixée au mur dans cuisine. une armoire de rangement. Deux armoires de rangement à souliers ou autre. une armoire dans une chambre. Lave-vaisselle // Au 1504 - luminaires, rideaux et tringles, réfrigérateur et cuisinière.

Exclusions

Au 1502 - îlot / Au 1504 - armoire vitrée dans salle de bain

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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