690 000$
Visite libre
ULS : 10121149
2-Plex
à vendre
1502 - 1504 Boul. du Lac, Deux-Montagnes (Sud)
Une rareté sur le marché! Duplex avec double occupation immédiatement, juste à côté du nouveau REM (500 mètres) station Grand-Moulin. Une très grande cour arrière avec un parc juste en avant et un autre avec une piscine public. À qui la chance! Vous êtes investisseur ou aimeriez occuper ce duplex voici votre opportunité! Les deux logements sont disponibles immédiatement! (deux 4 1/2, bien entretenus) Une rareté de nos jours! Dépêchez-vous car ce Duplex va partir vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Unité 1504 - rénovation complète de la salle de bain, plomberie refaite. Peinture du logement au complet avec couleur neutre.
Unité 1502 - rénovation de la salle de bain et de la cuisine au complet incluant la céramique. Peinture du logement au complet avec couleur neutre. Plomberie refaite.
Isolation du vide sanitaire à l'uréthane sur tous les murs.
Plomberie refaite dans le vide sanitaire.
À proximité, vous profiterez d'un parc avec piscine publique juste de l'autre côté de la rue, magnifique parc offrant la location de vélos électriques. L'école et le REM (le Grand-Moulin) se trouvent à environ 500 mètres de marche. De plus, un arrêt d'autobus se situe au coin de la rue pour vous rendre à la station Deux-Montagnes, le service est gratuit et le trajet ne prend que 5 minutes! Vous y retrouverez des commerces, épiceries, restaurants...
La valeur locative est approximative selon le marché actuel.
Unité 1502 - rénovation de la salle de bain et de la cuisine au complet incluant la céramique. Peinture du logement au complet avec couleur neutre. Plomberie refaite.
Isolation du vide sanitaire à l'uréthane sur tous les murs.
Plomberie refaite dans le vide sanitaire.
À proximité, vous profiterez d'un parc avec piscine publique juste de l'autre côté de la rue, magnifique parc offrant la location de vélos électriques. L'école et le REM (le Grand-Moulin) se trouvent à environ 500 mètres de marche. De plus, un arrêt d'autobus se situe au coin de la rue pour vous rendre à la station Deux-Montagnes, le service est gratuit et le trajet ne prend que 5 minutes! Vous y retrouverez des commerces, épiceries, restaurants...
La valeur locative est approximative selon le marché actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 41' 4" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 130' 2" irr.
Superficie du terrain
739,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 700 $
- Total
- 565 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 745 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 5 105 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Déshumidificateur (modèle industriel) dans le vide sanitaire. Au 1502 - luminaires, rideaux et tringles dans chambre des maîtres, salle de bain et salon. miroir de la salle de bain. une tablette fixée au mur dans cuisine. une armoire de rangement. Deux armoires de rangement à souliers ou autre. une armoire dans une chambre. Lave-vaisselle // Au 1504 - luminaires, rideaux et tringles et cuisinière.
Exclusions
Au 1502 - îlot / Au 1504 - armoire vitrée dans salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%