999 900$
ULS : 26765245
2-Plex
à vendre
15 - 15A Rue Bonaparte, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
visite du grand logement avec une PA accepter svp. le logement du sous-sol vient d'être libéré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIERRE-ALEXANDRE NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe duplex de style maison avec bachelor, situé dans un secteur recherché de Laval. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, du train de banlieue, des écoles et des parcs. Quartier familial et paisible offrant un environnement idéal pour occupants et locataires.
Le logement principal, réparti sur deux étages, propose trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'un garage. Ce logement est actuellement loué à 2 700 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, offrant une excellente stabilité locative.
Le logement du sous-sol, composé d'une chambre à coucher, est présentement vacant. Antérieurement loué à 1 510 $/mois, il donne la possibilité au futur propriétaire de l'occuper ou d'optimiser le revenu locatif selon ses besoins.
Chaque unité est équipée d'un air climatisé mural. Bâtiment de construction récente (2021) érigé avec des matériaux de qualité. Location stable et facile, parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un revenu complémentaire.
Une opportunité à ne pas manquer!
Le logement principal, réparti sur deux étages, propose trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'un garage. Ce logement est actuellement loué à 2 700 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, offrant une excellente stabilité locative.
Le logement du sous-sol, composé d'une chambre à coucher, est présentement vacant. Antérieurement loué à 1 510 $/mois, il donne la possibilité au futur propriétaire de l'occuper ou d'optimiser le revenu locatif selon ses besoins.
Chaque unité est équipée d'un air climatisé mural. Bâtiment de construction récente (2021) érigé avec des matériaux de qualité. Location stable et facile, parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un revenu complémentaire.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 1" X 23' 4" irr.
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
399,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et flottant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 600 $
- Total
- 787 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 827 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 5 333 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 120 $
- Total
- 51 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%