974 900$
Nouveauté
ULS : 25767381
2-Plex
à vendre
15 - 15A Rue Bonaparte, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
le grand logements sera vacant au 1er juillet 2026, le 15-A est présentement vacant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIERRE-ALEXANDRE NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe duplex de style maison avec bachelor, situé dans un secteur recherché et familial de Laval, offrant un environnement paisible, à proximité des écoles, parcs, du train de banlieue et des grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Le logement principal, réparti sur deux étages, propose un espace de vie lumineux et bien pensé comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, ainsi qu'un garage. La chambre principale, attenante à la salle de bain, offre confort et intimité.
Ce logement est présentement loué à 2 700 $ par mois, mais sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au futur propriétaire d'y emménager à moyen terme tout en bénéficiant d'un revenu locatif durant la période transitoire.
Le logement du sous-sol, composé d'une chambre à coucher, est actuellement vacant, offrant la possibilité d'y loger un membre de la famille, d'y aménager un espace intergénérationnel ou de générer un revenu d'appoint selon vos besoins.
Chaque unité est équipée d'un air climatisé mural. L'immeuble, de construction récente (2021), a été bâti avec des matériaux de qualité, assurant un entretien minimal et une tranquillité d'esprit appréciable.
Une propriété offrant le parfait équilibre entre qualité de vie, flexibilité et sécurité financière, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses paiements grâce à un revenu locatif, tout en s'établissant dans un secteur recherché.
Une occasion rare à Laval.
Le logement principal, réparti sur deux étages, propose un espace de vie lumineux et bien pensé comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, ainsi qu'un garage. La chambre principale, attenante à la salle de bain, offre confort et intimité.
Ce logement est présentement loué à 2 700 $ par mois, mais sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au futur propriétaire d'y emménager à moyen terme tout en bénéficiant d'un revenu locatif durant la période transitoire.
Le logement du sous-sol, composé d'une chambre à coucher, est actuellement vacant, offrant la possibilité d'y loger un membre de la famille, d'y aménager un espace intergénérationnel ou de générer un revenu d'appoint selon vos besoins.
Chaque unité est équipée d'un air climatisé mural. L'immeuble, de construction récente (2021), a été bâti avec des matériaux de qualité, assurant un entretien minimal et une tranquillité d'esprit appréciable.
Une propriété offrant le parfait équilibre entre qualité de vie, flexibilité et sécurité financière, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses paiements grâce à un revenu locatif, tout en s'établissant dans un secteur recherché.
Une occasion rare à Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 1" X 23' 4" irr.
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
399,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et flottant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 600 $
- Total
- 787 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 827 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 5 333 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 120 $
- Total
- 51 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chargeurs bornes électrique
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%