2-Plex à vendre
14605Z - 14607Z Rue de l'Oasis, Mirabel (Saint-Augustin)

Magnifique plain-pied intergénérationnel (duplex) à Mirabel (Saint-Augustin), idéal pour les familles ou un propriétaire occupant avec revenu grâce au logement 3 ½ loué 838 $/mois, avec entrée indépendante. L'unité principale, libre à l'acheteur, offre 2 chambres, un walk-in et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Aires ouvertes, planchers flottants et céramique. Terrasse privée, cour clôturée, terrain de 5 667 pi², remise et deux stationnements indépendants. Emplacement près des parcs, écoles, services et accès rapides aux autoroutes.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

MAXIME CYR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 472-7220

FRANCE FORBES

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 924-6023

SANDRINE CHARBONNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 476-9074

Addenda

Mirabel
Superbe propriété de plain-pied intergénérationnelle (duplex) située dans le secteur prisé de Mirabel (Saint-Augustin), offrant une polyvalence exceptionnelle, idéale pour une famille multigénérationnelle ou un propriétaire occupant désirant optimiser son investissement grâce à un logement avec revenu. Le logement 3 ½, actuellement loué 838$/mois, dispose d'une entrée indépendante, assurant intimité et autonomie aux occupants.

La résidence principale, présentement libre à l'acheteur, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir. Elle comprend deux chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est rénovée et bien pensée avec installation laveuse-sécheuse.

Le logement au sous-sol offre un vaste 3 ½ soigneusement aménagé, incluant une salle de bain complète avec bain podium et douche en coin séparée, en plus d'une salle de lavage indépendante, un atout recherché par les locataires. Les deux unités bénéficient de planchers flottants et de céramique, assurant un entretien facile et une belle durabilité, en plus d'aires de vie ouvertes favorisant la luminosité et la convivialité.

À l'extérieur, vous serez charmé par la terrasse privée de l'unité principale, idéale pour profiter des belles saisons, ainsi que par la cour clôturée offrant un espace sécuritaire pour enfants et animaux. Le terrain de 5667 pieds carrés comprend également une remise pratique pour le rangement et deux allées asphaltées indépendantes pour chacun des occupants.

Située dans un environnement dynamique alliant nature et accessibilité, la propriété est à proximité du Parc régional éducatif Bois de Belle-Rivière, reconnu pour ses sentiers, ses activités saisonnières et ses espaces naturels. À distance de marche, vous trouverez le Parc Léopold-Guilbault, le Centre aquatique de Mirabel, le Complexe Jean-Laurin (aréna, centre culturel, installations sportives) ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires, parcs, bibliothèque, commerces et services essentiels.

Le secteur se distingue également par son riche patrimoine agricole avec ses marchés locaux et produits du terroir. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, dont les autoroutes 15, 50 et 640 ainsi que les routes 148, 158 et 117, facilitant vos déplacements vers la ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible et familial.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' 9" X 34' 7" irr.

Année de construction 2003

Fenestration Aluminium

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Logement au sous-sol (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 51' X 112'

Superficie du terrain 5 667,20 pi²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (7)

Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'9" X 5'0"

Revêtement : Céramique

Détails : Garde-robe double

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'8" X 18'1" irr.