689 900$
Nouveauté
ULS : 15743182
2-Plex
à vendre
1445 - 1447 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Duvernay) (Autres)
** SUPERBE DUPLEX! REVENUS POTENTIELS DE 40 080 $/AN! ** Spacieux 7 1/2 sur 2 étages, libre à l'acheteur, avec valeur locative de 2 450 $/mois, ainsi qu'un 4 1/2 au sous-sol loué 890 $/mois. Chaque logement possède son entrée laveuse/sécheuse et son compteur électrique. Le 7 1/2 vous offre 3 grandes chambres à l'étage et planchers de bois au RDC 2015! Plusieurs fenêtres 2015! Toiture 2019! et 2 portes de façade 2015! Belle cour avec terrasse et cabanon. À 5 min de la 19 et de la 440! Visites les 18, 19 et 20 septembre sur rendez-vous.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** OCCASION À SAISIR! EXCELLENT PRIX! **
Profitez de ce fabuleux duplex! Même propriétaire depuis 2004! Le haut 7 1/2 sera libre pour un propriétaire occupant ou votre futur locataire!
À voir absolument!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 34' 2" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, NEUF 2019 avec garantie
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 103' 10"
Superficie du terrain
346,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
LAV/SECH.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 583 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 142 $
- Scolaire (2026)
- 404 $
- Total
- 4 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 680 $
- Total
- 40 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, 2 hottes de cuisine, auvent terrasse, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.