629 000$
Nouveauté
ULS : 13826754
2-Plex
à vendre
14121Z - 14123Z Rue Leblanc, Mirabel (Saint-Canut)
Belle opportunité d'acquérir une propriété a revenua ayant fait l'objet de nombreuses rénovations. Très bien situé pres de tout les services. Bon revenus facile à louer. Une occasion a ne pas manquer! Sous-Sol présentement libre permentant une occupation rapide ou la possibilité de choisir votre prochain locataire!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Noter que le bail du 14121 est renouvelé a partir de juillet 2026 avec une augmentation de loyer. Le 14123 est présentement libre ce qui permet une occupation immédiate ou la possibilité de choisir votre locataire !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 24' 5" irr.
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 95' 2" irr.
Superficie du terrain
7 179,53 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 200 $
- Total
- 394 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 843 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 468 $
- Total
- 33 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion à la vente
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires sont exclu de la vente
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.