739 900$
Nouveauté
ULS : 16133085
2-Plex
à vendre
13670Z - 13672Z Rue de Troyes, Mirabel (Saint-Janvier)
Rare duplex côte à côte offrant la possibilité d'une occupation double, vous permettant ainsi de maximiser votre valeur locative et de choisir vos propres locataires. Excellent potentiel de revenus, estimé à 48 000 $ annuellement. Le logement principal est réparti sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) et comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage.De l'autre côté, vous trouverez un appartement 3 ½ hors sol, réparti sur deux étages.Situé à Mirabel, à proximité des services, commerces et commodités, dans un secteur recherché!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété peut autant servir comme intergénération ou comme maison bachelor "duplex" selon le zonage de la municipalité.
Profitez des avantages d'être à Mirabel dans le quartier de Saint-Janvier :
- Les taxes municipales les moins chères au Québec
- Accès à l'autoroute 15 rapidement
- Accès rapide au P'tit Train du Nord pour les amateurs de sports extérieurs.
- 4 écoles primaires et une école secondaire
- Situé à environ 1,5 km de la gare de Mirabel et de plusieurs autres options de transport en commun, dont l'autobus (ligne 9)
- Près de tous les commerces essentiels (IGA, Jean-Coutu, SAQ ...etc)
- Situé à environ 7 minutes des 2 golfs à Saint-Janvier
Profitez des avantages d'être à Mirabel dans le quartier de Saint-Janvier :
- Les taxes municipales les moins chères au Québec
- Accès à l'autoroute 15 rapidement
- Accès rapide au P'tit Train du Nord pour les amateurs de sports extérieurs.
- 4 écoles primaires et une école secondaire
- Situé à environ 1,5 km de la gare de Mirabel et de plusieurs autres options de transport en commun, dont l'autobus (ligne 9)
- Près de tous les commerces essentiels (IGA, Jean-Coutu, SAQ ...etc)
- Situé à environ 7 minutes des 2 golfs à Saint-Janvier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90' 7" irr.
Superficie du terrain
459,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Côte à côte
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 400 $
- Total
- 631 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 580 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 2 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, luminaires, pôle, lave-vaisselle du 13672, 2X manettes de termopompes
Exclusions
Support à guitare, tous les électroménager, antenne de TV, biens et meubles personnels, locket intelligent porte principal du 13670 (poignée standard sera réinstallé), 3 caméras blink
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.