689 000$
Visite libre
ULS : 22735843
2-Plex
à vendre
13659 - 13661 Rue Therrien, Mirabel (Saint-Janvier)
Située dans le secteur paisible et recherché de St-Janvier, cette propriété impeccable offre 2 chambres à coucher ainsi qu'un garage. Son concept à aire ouverte est mis en valeur par une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. La cuisine moderne et bien pensée s'allie à une salle de bain spacieuse dotée d'une grande douche séparée pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un balcon arrière, d'une cour intime. Le logement situé au sous-sol est bien emménagé permettant de compter sur un revenu supplémentaire. A quelques minutes a pied de la gare train de banlieue St-Janvier Ideal pour premiers acheteurs
Superficie habitable
1 461 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN BELLERIVE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Superbe jumelé avec bachelor -- idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs!**
Située dans un quartier familial, paisible et très recherché de **St-Janvier (Mirabel)**, cette propriété clé en main offre une combinaison rare de confort, intimité et rentabilité.
**Caractéristiques principales :**
- **2 chambres à coucher à l'étage**, parfaites pour une petite famille ou un couple
- **Spacieuse salle familiale au sous-sol**, réservée aux propriétaires du rez-de-chaussée -- idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou bureau
- **Garage intégré** avec espace de rangement
- **Bachelor au sous-sol** avec entrée indépendante -- parfait pour revenu locatif ou logement intergénérationnel
- **Concept à aire ouverte** au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir
- **Cuisine moderne et fonctionnelle** avec beaucoup de rangement
- **Salle de bain spacieuse** avec grande douche en verre séparée
- **Fenestration abondante** offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
A quelques minutes de la gare de St-Janvier
**Extérieur :**
- **Balcon arrière** pour vos moments de détente
- **Cour intime entièrement clôturée**, parfaite pour les enfants ou animaux
- **Haie mature** offrant une belle intimité
**Emplacement de choix :**
À distance de marche ou quelques minutes en voiture de :
- Écoles primaires et secondaires
- CPE et garderies
- Parcs, aréna, terrains de tennis, piste cyclable
- Bibliothèque municipale
- Épiceries, pharmacies, restaurants
- Transport en commun, train de banlieue, accès rapide à l'autoroute 15
**Revenus locatifs garantis :**
Les **deux logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2026**, assurant une **stabilité financière immédiate**. Idéal pour un premier achat avec revenu ou pour un investisseur cherchant un bien sans souci.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
114' 10" X 147' 8"
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 461 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 45' 11"
Superficie du terrain
430 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche 36x48
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 900 $
- Total
- 459 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 489 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 2 855 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 460 $
- Total
- 32 460 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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