Vendu
Vendu
ULS : 17221026
2-Plex
à vendre
1362 - 1362A Rue Marie-Flore, Blainville (Nord)
Superbe duplex avec revêtement de brique, situé dans un secteur recherché et familial. La propriété se distingue par sa cour arrière bordée de haies matures, grand terrain en coin, offrant ainsi un maximum d'intimité et un cadre de vie paisible. Deux logements dont un 6 1/2 avec 3 chambres et un bureau et un 3 1/2 au sous-sol. Le logement 1362 sera disponible pour l'acheteur à compter du 15 décembre
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le logement principal propose des aires de vie spacieuses et lumineuses. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est l'endroit idéal pour se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre une belle superficie de comptoir et un espace de rangement généreux, en plus d'être ouverte sur la salle à manger, favorisant la convivialité et la fluidité des échanges lors des repas. On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une magnifique salle de bains moderne, équipée d'un meuble double lavabo, alliant confort et style. Au sous-sol, une pièce fermée est aménagée pour un bureau à domicile, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de lavage distincte pour plus de commodité.
Le logement du sous-sol est un espace à aire ouverte chaleureux et pratique, comprenant un salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle. Il dispose aussi d'une chambre fermée ainsi que d'une salle de bains, rendant l'unité autonome et polyvalente, que ce soit pour la location, un membre de la famille ou un logement intergénérationnel.
La cour arrière intime est un véritable coup de coeur : une terrasse aménagée pour profiter des belles journées d'été, un coin feu pavé idéal pour les soirées entre amis, ainsi qu'une remise offrant du rangement supplémentaire. Cet espace extérieur a été pensé pour le confort, la détente et les moments de rassemblement.
Cette propriété constitue une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et offrant un bon potentiel de location.
Le logement du sous-sol est un espace à aire ouverte chaleureux et pratique, comprenant un salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle. Il dispose aussi d'une chambre fermée ainsi que d'une salle de bains, rendant l'unité autonome et polyvalente, que ce soit pour la location, un membre de la famille ou un logement intergénérationnel.
La cour arrière intime est un véritable coup de coeur : une terrasse aménagée pour profiter des belles journées d'été, un coin feu pavé idéal pour les soirées entre amis, ainsi qu'une remise offrant du rangement supplémentaire. Cet espace extérieur a été pensé pour le confort, la détente et les moments de rassemblement.
Cette propriété constitue une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et offrant un bon potentiel de location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25'
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 7" X 104' 4"
Superficie du terrain
695,20 m²
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Et SAM
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 400 $
- Total
- 497 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 069 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 3 359 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural, Lave-vaisselle 1362, borne pour véhicule électrique
Exclusions
Luminaire de la chambre des maitres 1362, Pôle et rideaux du 1362
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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