749 900$
Visite libre
ULS : 14406616
2-Plex
à vendre
12665Z - 12667Z Rue Louis-Hémon, Mirabel (Saint-Janvier)
Rareté sur le marché ! Propriété sise sur un coin de rue avantageux permettant deux entrées d'automobile distinctes et asphaltées : une pour le logement principal et une dédiée au bachelor.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 12:00 à 14:00
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement de choix -- Quartier familial du Carrefour à Saint-Janvier (Mirabel)
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mirabel (Saint-Janvier), au coeur du quartier recherché du Carrefour de la famille, cette superbe propriété est idéale pour une famille. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de l'une des meilleures écoles primaires de Mirabel, des commerces, de la gare et à seulement quelques minutes de l'autoroute 15.
Superbe plain-pied avec logement Bachelor indépendant
Rareté sur le marché ! Propriété sise sur un coin de rue avantageux permettant deux entrées d'automobile distinctes et asphaltées : une pour le logement principal et une dédiée au bachelor.
Unité principale :
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée accueillant. Bel espace de vie lumineux comprenant un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
Sous-sol : Espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de 3 chambre à coucher, avec beaucoup de rangement sous l'escalier.
Bachelor (Revenu locatif garanti) :
Logement complètement indépendant actuellement loué à 1 175 $/mois jusqu'au 30 juin 2027.
Entièrement autonome : sa propre adresse, son propre panneau électrique, son réservoir d'eau chaude indépendant et son entrée privée.
Cour extérieure :
Cour arrière intime et entièrement clôturée.
Grand cabanon pratique avec accès direct au logement.
Occupation et signature de l'acte notarié : Dates souples et à discuter selon les besoins des acheteurs.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mirabel (Saint-Janvier), au coeur du quartier recherché du Carrefour de la famille, cette superbe propriété est idéale pour une famille. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de l'une des meilleures écoles primaires de Mirabel, des commerces, de la gare et à seulement quelques minutes de l'autoroute 15.
Superbe plain-pied avec logement Bachelor indépendant
Rareté sur le marché ! Propriété sise sur un coin de rue avantageux permettant deux entrées d'automobile distinctes et asphaltées : une pour le logement principal et une dédiée au bachelor.
Unité principale :
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée accueillant. Bel espace de vie lumineux comprenant un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
Sous-sol : Espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de 3 chambre à coucher, avec beaucoup de rangement sous l'escalier.
Bachelor (Revenu locatif garanti) :
Logement complètement indépendant actuellement loué à 1 175 $/mois jusqu'au 30 juin 2027.
Entièrement autonome : sa propre adresse, son propre panneau électrique, son réservoir d'eau chaude indépendant et son entrée privée.
Cour extérieure :
Cour arrière intime et entièrement clôturée.
Grand cabanon pratique avec accès direct au logement.
Occupation et signature de l'acte notarié : Dates souples et à discuter selon les besoins des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 34' 9"
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 100'
Superficie du terrain
6 799 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 700 $
- Total
- 609 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 581 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 2 993 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 100 $
- Total
- 38 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Foyer électrique, rideaux et poses, stores, cabanon, alarme, garde-robe chambre (Pax), caméra et coffre fort , thermopompe murale
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.