1 895 000$
ULS : 16872749
2-Plex à vendre - Saint-Eustache (Centre Est)
1234Z Ch. de la Grande-Côte, Saint-Eustache (Centre Est)
Caractéristiques de la propriété
20
Chambres
3
Salles de bains
22
Salles d'eau
SOPHIE HENRICHON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
STEPHANE FONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Nous sommes ravis de vous présenter une excellente opportunité d'affaires : une résidence privée clé en main, certifiée et dotée d'une équipe qualifiée, ainsi qu'une clientèle semi-autonome de très bonne réputation. Cette résidence est reconnue tant pour la qualité de ses soins que pour son administration exemplaire.
Située dans un secteur très demandé, la résidence bénéficie d'une entente de services avec le CLSC du réseau de santé, ce qui garantit une collaboration étroite avec les professionnels de la santé locaux.
Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 24 résidents (20 chambres dont 2 chambres doubles), il existe même la possibilité d'ajouter 6 chambres supplémentaires, grâce à une dérogation acceptée par la municipalité.
Chaque chambre est équipée d'une toilette et d'un lavabo, assurant un confort optimal pour les résidents. De plus, l'établissement est vendu avec tout l'équipement et l'ameublement nécessaires au bon fonctionnement des opérations.
Le taux d'occupation est exceptionnel, maintenant un niveau de 100% en moins de 30 jours, généralement sans recourir à des agences de placement.
La propriété a été minutieusement entretenue au fil des ans, avec plusieurs améliorations et investissements réalisés depuis 2015, garantissant un environnement moderne et fonctionnel.
La résidence a récemment renouvelé sa certification pour une période de 4 ans (il reste 2 ans), et elle se conforme à toutes les normes et exigences du CISSS/MSSS, de la Sécurité publique, de la MAPAQ et de la RBQ. De plus, elle est membre du RQRA (Regroupement québécois des résidences pour aînés).
Une balance de vente pourrait être envisagée pour faciliter l'acquisition de cette opportunité d'affaires exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence pour personnes âgées renommée, avec un potentiel de croissance et de succès remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et discuter des modalités de vente.
Située dans un secteur très demandé, la résidence bénéficie d'une entente de services avec le CLSC du réseau de santé, ce qui garantit une collaboration étroite avec les professionnels de la santé locaux.
Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 24 résidents (20 chambres dont 2 chambres doubles), il existe même la possibilité d'ajouter 6 chambres supplémentaires, grâce à une dérogation acceptée par la municipalité.
Chaque chambre est équipée d'une toilette et d'un lavabo, assurant un confort optimal pour les résidents. De plus, l'établissement est vendu avec tout l'équipement et l'ameublement nécessaires au bon fonctionnement des opérations.
Le taux d'occupation est exceptionnel, maintenant un niveau de 100% en moins de 30 jours, généralement sans recourir à des agences de placement.
La propriété a été minutieusement entretenue au fil des ans, avec plusieurs améliorations et investissements réalisés depuis 2015, garantissant un environnement moderne et fonctionnel.
La résidence a récemment renouvelé sa certification pour une période de 4 ans (il reste 2 ans), et elle se conforme à toutes les normes et exigences du CISSS/MSSS, de la Sécurité publique, de la MAPAQ et de la RBQ. De plus, elle est membre du RQRA (Regroupement québécois des résidences pour aînés).
Une balance de vente pourrait être envisagée pour faciliter l'acquisition de cette opportunité d'affaires exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence pour personnes âgées renommée, avec un potentiel de croissance et de succès remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et discuter des modalités de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 8" X 35' 6" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Acier devant salon 2012
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 501 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Fournaise électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Giclé à 100%, Système d'alarme, Système de gicleurs, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 237 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 872 400 $
- Total
- 1 110 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 934 $
- Scolaire (2023)
- 1 045 $
- Total
- 8 979 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 633 $
- Assurances
- 11 207 $
- Autre
- 4 640 $
- Câble (télé)
- 8 338 $
- Entretien
- 12 336 $
- Frais communs
- 37 921 $
- Total
- 77 075 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 6 763 $
- Électricité
- 9 656 $
- Total
- 16 419 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 672 000 $
- Total
- 672 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'équipement et ameublement nécessaire au bon fonctionnement de l'immeuble. Remise, pergola, fontaine et génératrice. Plans d'agrandissement pour 6 chambres supplémentaires-dérogation acceptée par la ville (voir municipalité)
Exclusions
Tous les biens et meubles des résidents.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%