749 000$
ULS : 21252766
2-Plex
à vendre
119 - 119A Rue Mont-Royal, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une localisation de choix, à proximité du Parc de la Rivière-des-Milles-Iles et des grands axes routiers. Rénovée sous plusieurs angles, la propriété propose 2 logements très bien entretenus et spacieux. Au rez-de-chaussée, pièces de vie lumineuse en aire ouverte, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et une salle d'eau. Au second, l'appartement dispose d'une chambre à coucher, d'un bureau et d'un espace principal décloisonné avec accès à une large terrasse. Au sous-sol, du rangement à profusion. Une bel opportunité à ne pas manquer! À voir dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété sise sur un coin de rue, sans voisin immédiat de chaque côté et adjacent au parc Mt-Royal.
L'immeuble a été rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années; plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, salle d'eau, thermopompes, panneaux électrique, planchers de bois sablés et vernis et +++. En voici un aperçu...
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, 1 salle d'eau/salle de lavage, 1 salle de bains et la possibilité de 3 chambres à coucher.
L'appartement est présentement vacant et est disponible pour occupation immédiate. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur avec possibilité de revenus mensuels de +/- 2200$.
AU SECOND
L'étage propose un appartement lumineux comprenant une aire de vie décloisonné donnant accès à une large terrasse pour profiter de la belle saison, 1 chambre à coucher avec bureau/boudoir attenant et 1 salle de bains. Un espace lessive avec appareil superposé est également disponible.
Le montant indiqué pour le loyer sera effectif à compter du 1er juillet 2025.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol est dédié à l'entreposage avec plusieurs pièces de rangement disponible.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière propose une dizaine de places de stationnement, de l'espace à profusion pour répondre à tous vos besoins.
- Garage détaché, idéal pour une petite voiture ou pour quiconque voudrait un endroit indépendant pour bricoler.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
- À quelques minutes à pied du Parc de la Rivière-des-Milles-Iles et ses nombreuses activités.
- À proximité de commerces et services.
Que vous souhaitiez l'habiter partiellement ou le louer entièrement, ce duplex est une belle opportunité d'investissement.
Une visite s'impose. Bienvenue au 119 - 119A Mont-Royal!
* À noter que la superficie du terrain au certificat de localisation et à la ville de Laval ne correspondent pas, mais sur avis de l'arpenteur-géomètre, c'est celle de ce dernier qui est réputée être la bonne à utiliser. *
L'immeuble a été rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années; plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, salle d'eau, thermopompes, panneaux électrique, planchers de bois sablés et vernis et +++. En voici un aperçu...
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, 1 salle d'eau/salle de lavage, 1 salle de bains et la possibilité de 3 chambres à coucher.
L'appartement est présentement vacant et est disponible pour occupation immédiate. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur avec possibilité de revenus mensuels de +/- 2200$.
AU SECOND
L'étage propose un appartement lumineux comprenant une aire de vie décloisonné donnant accès à une large terrasse pour profiter de la belle saison, 1 chambre à coucher avec bureau/boudoir attenant et 1 salle de bains. Un espace lessive avec appareil superposé est également disponible.
Le montant indiqué pour le loyer sera effectif à compter du 1er juillet 2025.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol est dédié à l'entreposage avec plusieurs pièces de rangement disponible.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière propose une dizaine de places de stationnement, de l'espace à profusion pour répondre à tous vos besoins.
- Garage détaché, idéal pour une petite voiture ou pour quiconque voudrait un endroit indépendant pour bricoler.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
- À quelques minutes à pied du Parc de la Rivière-des-Milles-Iles et ses nombreuses activités.
- À proximité de commerces et services.
Que vous souhaitiez l'habiter partiellement ou le louer entièrement, ce duplex est une belle opportunité d'investissement.
Une visite s'impose. Bienvenue au 119 - 119A Mont-Royal!
* À noter que la superficie du terrain au certificat de localisation et à la ville de Laval ne correspondent pas, mais sur avis de l'arpenteur-géomètre, c'est celle de ce dernier qui est réputée être la bonne à utiliser. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42' irr.
Année de construction
1915
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Espace indépendant (2)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 122'
Superficie du terrain
7 019 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte pour l'extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 527 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 660 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 4 013 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 120 $
- Total
- 45 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
119 (r.-c.): Fixtures + habillage des fenêtres + tablettes murales de la cuisine + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + 2 thermopompes murales / 119A (2ème étage): Fixtures + habillage des fenêtres + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + thermopompe murale
Exclusions
119A: tablettes murales du salon + miroir du bureau + "racking" support à vêtements + aspirateur + biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%