525 000$
Nouveauté
ULS : 20688269
2-Plex
à vendre
1091 - 1091A Mtée Masson, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Découvrez cette propriété offrant deux logements distincts: un 5 1/2 et un 3 1/2. Son emplacement dans le secteur de Saint-Vincent-de-Paul vous place à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Un environnement résidentiel pratique et familial, parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et accessibilité. Une propriété à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANGE IRADUKUNDA
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
*** BEAUX DUPLEX À LAVAL ***
Découvrez ce charmant duplex situé dans le secteur de Saint-Vincent-de-Paul, un emplacement où confort, espace et accessibilité se rencontrent. Avec ses 2 logements distincts, il offre une configuration idéale pour les investisseurs ou des familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une belle occasion de profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant à proximité des services essentiels.
** Pourquoi acheter ce duplex ?
- 2 logements distincts, qui génèrent un revenu de location stable.
- Une configuration des pièces fonctionnelle et polyvalente, facile à adapter aux besoins de votre famille ou de celle de vos locataires.
- Emplacement stratégique à Laval, dans un secteur résidentiel bien établi.
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services, facilitant la vie de tous les jours.
- Accès pratique au transport en commun et aux principaux axes routiers.
- Profitez de la proximité des espaces verts et des parcs pour les activités extérieures et les moments en famille.
- Un secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour votre famille, pour investissement ou d'un espace offrant une belle flexibilité, cette adresse mérite votre attention.
Venez découvrir son potentiel et imaginez votre prochaine étape à Laval!
Découvrez ce charmant duplex situé dans le secteur de Saint-Vincent-de-Paul, un emplacement où confort, espace et accessibilité se rencontrent. Avec ses 2 logements distincts, il offre une configuration idéale pour les investisseurs ou des familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une belle occasion de profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant à proximité des services essentiels.
** Pourquoi acheter ce duplex ?
- 2 logements distincts, qui génèrent un revenu de location stable.
- Une configuration des pièces fonctionnelle et polyvalente, facile à adapter aux besoins de votre famille ou de celle de vos locataires.
- Emplacement stratégique à Laval, dans un secteur résidentiel bien établi.
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services, facilitant la vie de tous les jours.
- Accès pratique au transport en commun et aux principaux axes routiers.
- Profitez de la proximité des espaces verts et des parcs pour les activités extérieures et les moments en famille.
- Un secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour votre famille, pour investissement ou d'un espace offrant une belle flexibilité, cette adresse mérite votre attention.
Venez découvrir son potentiel et imaginez votre prochaine étape à Laval!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 11" X 136' 1" irr.
Superficie du terrain
277,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 700 $
- Total
- 408 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 116 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 3 383 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 7 696 $
- Total
- 7 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 040 $
- Total
- 38 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Frigo , Cuisinière, Laveuse , Sécheuse ( de deux logements)
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.