849 900$
ULS : 19943665
2-Plex
à vendre
1085 - 1087 Rue Reynald, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe duplex avec bachelor situé dans le secteur recherché de Chomedey. Offrant deux grands logements 5 ½ lumineux avec planchers de bois francs et un bachelor au sous-sol, cette propriété combine confort et rentabilité. Entretien soigné, bons locataires et rénovations récentes assurent la tranquillité d'esprit. Emplacement de choix près des écoles, commerces, autoroutes et transport en commun. Une excellente opportunité d'investissement à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex lumineux et bien entretenu, idéalement situé au coeur du secteur prisé de Chomedey. Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement offrant un rendement stable.
L'immeuble comprend deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un bachelor aménagé au sous-sol, parfait pour générer un revenu supplémentaire. Chacun des logements bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse et à son orientation avantageuse. Les planchers de bois francs et les finitions sobres apportent une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Les unités ont été récemment rénovées, offrant un cadre de vie propre, fonctionnel et prêt à être occupé. Les logements se distinguent par leur concept classique, des pièces de bonnes dimensions et un entretien exemplaire au fil des années. Les locataires actuels sont fiables et soigneux, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des parcs, des centres commerciaux, du transport en commun et des autoroutes 13, 15 et 440.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur en forte demande, que ce soit pour un investisseur averti ou pour un propriétaire occupant désirant rentabiliser son achat.
L'immeuble comprend deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un bachelor aménagé au sous-sol, parfait pour générer un revenu supplémentaire. Chacun des logements bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse et à son orientation avantageuse. Les planchers de bois francs et les finitions sobres apportent une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Les unités ont été récemment rénovées, offrant un cadre de vie propre, fonctionnel et prêt à être occupé. Les logements se distinguent par leur concept classique, des pièces de bonnes dimensions et un entretien exemplaire au fil des années. Les locataires actuels sont fiables et soigneux, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des parcs, des centres commerciaux, du transport en commun et des autoroutes 13, 15 et 440.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur en forte demande, que ce soit pour un investisseur averti ou pour un propriétaire occupant désirant rentabiliser son achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 32' 10" irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 6" X 90' irr.
Superficie du terrain
371,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 967 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 900 $
- Total
- 630 867 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 162 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 5 672 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 503 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 1 103 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 760 $
- Total
- 47 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur central 2x, ouvre porte de garage. Dans le bachelor: four, réfrigérateur, table de la cuisine et 4 chaises, meubles IKEA
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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