Vendu
Vendu
ULS : 14952684
2-Plex
à vendre
104 - 104A Rue Narcisse-Poirier, Blainville (Nord)
Superbe propriété à revenus, une opportunité idéale pour investisseur ou pour propriétaire occupant, le tout situé dans un quartier recherché à proximité de nombreux commerces et services. Maison de type unifamiliale comprenant une aire ouverte, 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale. Le bachelor (logement 3½) au sous-sol offre une entrée indépendante, une chambre fermée et une terrasse privée. Parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire ou loger un proche en toute intimité. À découvrir dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrez-vous la tranquillité d'esprit avec cette charmante maison à revenus, parfaite pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu ou pour un propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint. En voici un aperçu:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur impressionnante du plafond du hall, qui crée une première impression saisissante. Ce palier permet un accès direct au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol, où se partagent intelligemment les espaces du logement principal.
- L'aire de vie décloisonnée combine le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Une porte-patio permet un accès facile à la cour arrière.
- La cuisine au design dynamique est dotée d'armoires deux tons, d'un comptoir en quartz, et d'un îlot central parfait pour cuisiner et/ou recevoir.
- Vous y trouverez deux chambres à coucher, dont une chambre des maîtres avec fenêtre en baie laissant entrer une lumière abondante.
- La salle de bains est équipée d'une baignoire sur podium, d'une douche en coin et d'une pratique vanité.
- Un espace lessive indépendant et discret complète le rez-de-chaussée.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une vaste salle familiale ainsi qu'une chambre à coucher supplémentaire pouvant facilement servir de bureau ou devenir une salle d'entraînement selon vos besoins.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière avec haie de cèdres matures favorisant l'intimité.
- Vaste espace gazonné permettant d'utiliser les lieux à sa guise, selon les besoins du moment.
LE BACHELOR
Avec son entrée privée sur le côté de la maison, le bachelor assure un accès pratique et une belle séparation des lieux de vie.
Ce logement offre un espace de vie décloisonné combinant salon, salle à manger et cuisine, celle-ci bénéficiant d'un îlot central et d'un large plan de travail en quartz.
On y retrouve également une chambre fermée, une salle de bains avec bain/douche à cloison de verre ainsi qu'un espace pour la lessive.
Pour couronner le tout, une terrasse en bois, assez vaste pour installer BBQ et meubles de jardin, permet de relaxer durant la belle saison, dans un cadre paisible et privé.
QUELQUES TRAVAUX
- Au 104, mise-à-jour esthétique.
- Au 104A, salle de bains rénovée, remplacement des portes et des moulures, encastrés, plinthes de chauffage, comptoirs de cuisine et évier, planchers et aménagement d'une terrasse en bois traité.
Bienvenue!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur impressionnante du plafond du hall, qui crée une première impression saisissante. Ce palier permet un accès direct au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol, où se partagent intelligemment les espaces du logement principal.
- L'aire de vie décloisonnée combine le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Une porte-patio permet un accès facile à la cour arrière.
- La cuisine au design dynamique est dotée d'armoires deux tons, d'un comptoir en quartz, et d'un îlot central parfait pour cuisiner et/ou recevoir.
- Vous y trouverez deux chambres à coucher, dont une chambre des maîtres avec fenêtre en baie laissant entrer une lumière abondante.
- La salle de bains est équipée d'une baignoire sur podium, d'une douche en coin et d'une pratique vanité.
- Un espace lessive indépendant et discret complète le rez-de-chaussée.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une vaste salle familiale ainsi qu'une chambre à coucher supplémentaire pouvant facilement servir de bureau ou devenir une salle d'entraînement selon vos besoins.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière avec haie de cèdres matures favorisant l'intimité.
- Vaste espace gazonné permettant d'utiliser les lieux à sa guise, selon les besoins du moment.
LE BACHELOR
Avec son entrée privée sur le côté de la maison, le bachelor assure un accès pratique et une belle séparation des lieux de vie.
Ce logement offre un espace de vie décloisonné combinant salon, salle à manger et cuisine, celle-ci bénéficiant d'un îlot central et d'un large plan de travail en quartz.
On y retrouve également une chambre fermée, une salle de bains avec bain/douche à cloison de verre ainsi qu'un espace pour la lessive.
Pour couronner le tout, une terrasse en bois, assez vaste pour installer BBQ et meubles de jardin, permet de relaxer durant la belle saison, dans un cadre paisible et privé.
QUELQUES TRAVAUX
- Au 104, mise-à-jour esthétique.
- Au 104A, salle de bains rénovée, remplacement des portes et des moulures, encastrés, plinthes de chauffage, comptoirs de cuisine et évier, planchers et aménagement d'une terrasse en bois traité.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 34' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 102'
Superficie du terrain
6 006 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio, accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre en baie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoir en quartz
Salon/Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche combinés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 200 $
- Total
- 518 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 163 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 498 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
104; Lave-vaisselle + climatiseur mural + échangeur d'air - 104A; Lave-vaisselle + laveuse + sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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