680 000$
Nouveauté
ULS : 13425394
2-Plex
à vendre
1033Z Rue de Gibraltar, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique maison avec bachelor nichée dans le secteur recherché de Fabreville! Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 13 et à distance de marche de l'école des Cèdres. La maison offre 3 chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol, pour un total de 5. Possibilité d'aménagement intergénérationnel grâce à une entrée indépendante et une seconde cuisine déjà en place, idéale pour accueillir un proche ou un revenu supplémentaire tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement de choix, alliant tranquillité et accès facile aux grands axes. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare occasion dans le secteur recherché de Fabreville! Cette magnifique maison plain-pied avec bachelor de 30 x 62 pieds, érigée sur un terrain de 8 408 pc, est située à quelques minutes de l'autoroute 13 et à distance de marche de l'école des Cèdres. Elle offre un potentiel intergénérationnel exceptionnel grâce à une entrée indépendante déjà en place.
REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée
Grand salon lumineux avec foyer au bois
SOUS-SOL (intergénération possible)
2 chambres à coucher
Cuisine complète
Salle de bain
Espace salon
Entrée indépendante
À souligner: la maison est dotée d'un panneau électrique de 400 ampères, une capacité rare pour ce type de propriété et un atout considérable pour tout projet futur (borne de recharge électrique, aménagement supplémentaire, etc.).
À l'extérieur, un grand garage de 19,2 x 24 pieds complète cette propriété unique, idéale pour les familles élargies ou les acheteurs à la recherche d'un revenu de sous-location.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Fabreville!
REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée
Grand salon lumineux avec foyer au bois
SOUS-SOL (intergénération possible)
2 chambres à coucher
Cuisine complète
Salle de bain
Espace salon
Entrée indépendante
À souligner: la maison est dotée d'un panneau électrique de 400 ampères, une capacité rare pour ce type de propriété et un atout considérable pour tout projet futur (borne de recharge électrique, aménagement supplémentaire, etc.).
À l'extérieur, un grand garage de 19,2 x 24 pieds complète cette propriété unique, idéale pour les familles élargies ou les acheteurs à la recherche d'un revenu de sous-location.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Fabreville!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 62'
Année de construction
1978
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 111'
Superficie du terrain
8 408 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 373 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 72 800 $
- Total
- 445 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 169 $
- Scolaire (2026)
- 418 $
- Total
- 4 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz et abris en métal dans la cours.
Exclusions
ave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.