899 000$
Nouveauté
ULS : 20521812
2-Plex
à vendre
1022 - 1024 Boul. Élisabeth, Laval (Chomedey) (Autres)
Que vous soyez un investisseur débutant, un acheteur expérimenté ou que vous planifiez d'y habiter vous-même en 2027, ce duplex bien entretenu situé à Chomedey, Laval, offre une valeur exceptionnelle. Chaque étage propose 1 414 pi² (excluant le sous-sol), 3 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, avec des aires de vie lumineuses à concept ouvert. Idéalement situé près de tous les services, entre les autoroutes 15 et 13, et à proximité du pont Lachapelle. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, dont de nouvelles fournaises et de nouveaux panneaux électriques (2024), ainsi qu'un sous-sol rénové (2025).
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Que vous fassiez vos premiers pas dans l'investissement immobilier, que vous élargissiez votre portefeuille ou que vous recherchiez une propriété spacieuse à occuper avec un potentiel de revenus locatifs, ce duplex soigneusement entretenu offre flexibilité, stabilité et valeur à long terme.
Chaque étage propose environ 1 414 pi² d'espace habitable (excluant le sous-sol) -- une superficie généreuse rarement retrouvée dans des propriétés comparables. Les deux logements offrent des aires de vie et de salle à manger lumineuses à aire ouverte, baignées de lumière naturelle, trois grandes chambres à coucher, des planchers de bois franc ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité, autant pour les familles que pour des locataires à long terme.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier ainsi que des installations de buanderie au sous-sol avec cuve utilitaire. À l'extérieur, une grande cour arrière idéale pour profiter des beaux jours s'ajoute à un garage double offrant une importante capacité de rangement.
Cette propriété reflète un entretien constant et une grande fierté de propriétaire, avec plusieurs améliorations majeures réalisées au fil des années. En 2025, le sous-sol a été entièrement rénové, les drains souterrains du sous-sol et du garage ont été remplacés, et une fissure dans le mur de fondation en béton a été réparée professionnellement. En novembre 2024, deux nouvelles fournaises électriques Amana ont été installées ainsi que deux nouveaux panneaux électriques de 200 ampères. D'autres améliorations incluent la réparation du mur de soutènement et des marches de la cour arrière (2016 et 2024), l'installation d'une membrane époxy sur le drain principal raccordé à la ville (2021), et la réfection du linteau de la porte de garage extérieure en 2016, complétée par un ouvre-porte de garage électrique latéral installé en 2015. Les améliorations à plus long terme comprennent la porte du balcon du 2e étage (2010), une toiture en gravier et goudron (2007--2008), de nouvelles fenêtres aux 1er et 2e étages (2005), une nouvelle porte de balcon avant (2005) ainsi que des balcons en fibre de verre (2005).
Chaque étage propose environ 1 414 pi² d'espace habitable (excluant le sous-sol) -- une superficie généreuse rarement retrouvée dans des propriétés comparables. Les deux logements offrent des aires de vie et de salle à manger lumineuses à aire ouverte, baignées de lumière naturelle, trois grandes chambres à coucher, des planchers de bois franc ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité, autant pour les familles que pour des locataires à long terme.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier ainsi que des installations de buanderie au sous-sol avec cuve utilitaire. À l'extérieur, une grande cour arrière idéale pour profiter des beaux jours s'ajoute à un garage double offrant une importante capacité de rangement.
Cette propriété reflète un entretien constant et une grande fierté de propriétaire, avec plusieurs améliorations majeures réalisées au fil des années. En 2025, le sous-sol a été entièrement rénové, les drains souterrains du sous-sol et du garage ont été remplacés, et une fissure dans le mur de fondation en béton a été réparée professionnellement. En novembre 2024, deux nouvelles fournaises électriques Amana ont été installées ainsi que deux nouveaux panneaux électriques de 200 ampères. D'autres améliorations incluent la réparation du mur de soutènement et des marches de la cour arrière (2016 et 2024), l'installation d'une membrane époxy sur le drain principal raccordé à la ville (2021), et la réfection du linteau de la porte de garage extérieure en 2016, complétée par un ouvre-porte de garage électrique latéral installé en 2015. Les améliorations à plus long terme comprennent la porte du balcon du 2e étage (2010), une toiture en gravier et goudron (2007--2008), de nouvelles fenêtres aux 1er et 2e étages (2005), une nouvelle porte de balcon avant (2005) ainsi que des balcons en fibre de verre (2005).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 93'
Superficie du terrain
4 511 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques au sous-sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 288 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 800 $
- Total
- 798 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 392 $
- Scolaire (2025)
- 583 $
- Total
- 5 975 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 864 $
- Total
- 30 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, luminaire du corridor, évier utilitaire au sous-sol.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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