299 800$
Nouveauté
ULS : 14488877
Appartement - Condominium
à vendre
985 Boul. Wilfrid-Lavigne app. B, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Découvrez ce magnifique condo situé dans le recherché secteur Les Jardins Lavigne à Aylmer! Lumineux et soigneusement aménagé, il offre une aire de vie conviviale avec une cuisine fonctionnelle donnant accès à un vaste balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain avec douche vitrée indépendante. Stationnement et rangement extérieurs inclus. Un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville et de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 001 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo situé au coeur du secteur prisé Les Jardins Lavigne, à Aylmer, un environnement recherché qui combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité de tous les services. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et d'un accès rapide vers Ottawa.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui baigne les espaces de vie grâce à une généreuse fenestration. L'aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre un bel espace de travail et de rangement. Elle s'ouvre directement sur un grand balcon, parfait pour savourer un café le matin, un repas en plein air ou simplement profiter des belles journées d'été.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son pratique walk-in, offrant un espace de rangement apprécié. La seconde chambre peut facilement convenir à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
La salle de bain complète propose un aménagement moderne avec une douche vitrée indépendante et un bain, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un espace de rangement privé viennent compléter les avantages de cette propriété.
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel, un couple ou que vous souhaitiez réduire l'entretien sans compromettre votre qualité de vie, ce condo représente une excellente occasion de vous établir dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Aylmer.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qui baigne les espaces de vie grâce à une généreuse fenestration. L'aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre un bel espace de travail et de rangement. Elle s'ouvre directement sur un grand balcon, parfait pour savourer un café le matin, un repas en plein air ou simplement profiter des belles journées d'été.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son pratique walk-in, offrant un espace de rangement apprécié. La seconde chambre peut facilement convenir à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
La salle de bain complète propose un aménagement moderne avec une douche vitrée indépendante et un bain, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un espace de rangement privé viennent compléter les avantages de cette propriété.
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel, un couple ou que vous souhaitiez réduire l'entretien sans compromettre votre qualité de vie, ce condo représente une excellente occasion de vous établir dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Aylmer.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 001 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 700 $
- Total
- 344 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 897 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 3 135 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 056 $
- Total
- 4 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, cellier, stores et rideaux, thermopompe. Le cellier, la laveuse et la sécheuse sont donnés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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