679 000$
ULS : 13252604
Appartement - Condominium
à vendre
9815 Boul. Leduc app. 205A, Brossard (Autres)
VENDEUR MOTIVÉ. Condo de de coin: 3 CACs et 2 SDBs offrant 1,194 pi² au coeur du Quartier Dix30. Grande espace à aire ouverte, balcon privé donnant sur une cour intérieure aménagée. Configuration bien pensée avec chambre principale dotée d'un walk-in et d'une SDB attenante, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une porte-patio triple. Garage intérieur, rangement grillagé, climatisation centrale, ascenseur et piscine extérieure chauffée. À quelques pas du REM, des restaurants, cafés, boutiques et services. Un parfait équilibre entre espace, confort et vie urbaine.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 194 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivre au Dix30 sans les inconvénients du Dix30.
Bienvenue au 9815, boulevard Leduc, unité 205. Cette magnifique unité de coin de 1 194 pi² offre une combinaison rare d'espace, de luminosité et d'emplacement stratégique au coeur de Brossard.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces de vie et l'abondante fenestration qui baigne le condo de lumière naturelle tout au long de la journée. Située du côté de la cour intérieure aménagée, l'unité bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant à quelques minutes de tous les services.
Avec ses trois chambres à coucher et ses deux salles de bain complètes, cette propriété répond parfaitement aux besoins des professionnels, télétravailleurs, familles ou retraités actifs recherchant confort et flexibilité. La chambre principale propose un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante, tandis qu'une des chambres secondaires profite d'une spectaculaire porte-patio triple, créant un espace lumineux et polyvalent rarement offert sur le marché.
Ce que vous apprécierez :
* 1 194 pi² habitables
* Unité de coin baignée de lumière naturelle
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Walk-in et salle de bain attenante à la chambre principale
* Porte-patio triple dans l'une des chambres
* Balcon privé donnant sur la cour intérieure
* Garage intérieur et rangement grillagé
* Climatisation centrale et échangeur d'air
* Piscine chauffée et espaces communs impeccablement entretenus
* Immeuble sécurisé avec ascenseur
L'un des plus grands avantages de cette propriété demeure toutefois son emplacement exceptionnel. Située à l'entrée du Quartier Dix30, elle permet un accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 15 ainsi qu'au REM, sans avoir à traverser la circulation dense souvent associée au secteur. Vous profitez ainsi de tous les avantages du Dix30 -- restaurants, cafés, boutiques, épiceries, cinéma et services -- tout en conservant une mobilité remarquable au quotidien.
À 699 000 $, cette propriété se distingue par sa superficie généreuse, sa configuration de trois chambres, ses deux salles de bain, son garage intérieur et son emplacement privilégié. Peu d'unités offrent autant d'espace habitable dans un secteur aussi recherché, tout en permettant un mode de vie à la fois pratique, confortable et connecté.
Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'espace d'une maison, sans les contraintes d'entretien.
Bienvenue au 9815, boulevard Leduc, unité 205. Cette magnifique unité de coin de 1 194 pi² offre une combinaison rare d'espace, de luminosité et d'emplacement stratégique au coeur de Brossard.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces de vie et l'abondante fenestration qui baigne le condo de lumière naturelle tout au long de la journée. Située du côté de la cour intérieure aménagée, l'unité bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant à quelques minutes de tous les services.
Avec ses trois chambres à coucher et ses deux salles de bain complètes, cette propriété répond parfaitement aux besoins des professionnels, télétravailleurs, familles ou retraités actifs recherchant confort et flexibilité. La chambre principale propose un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante, tandis qu'une des chambres secondaires profite d'une spectaculaire porte-patio triple, créant un espace lumineux et polyvalent rarement offert sur le marché.
Ce que vous apprécierez :
* 1 194 pi² habitables
* Unité de coin baignée de lumière naturelle
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Walk-in et salle de bain attenante à la chambre principale
* Porte-patio triple dans l'une des chambres
* Balcon privé donnant sur la cour intérieure
* Garage intérieur et rangement grillagé
* Climatisation centrale et échangeur d'air
* Piscine chauffée et espaces communs impeccablement entretenus
* Immeuble sécurisé avec ascenseur
L'un des plus grands avantages de cette propriété demeure toutefois son emplacement exceptionnel. Située à l'entrée du Quartier Dix30, elle permet un accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 15 ainsi qu'au REM, sans avoir à traverser la circulation dense souvent associée au secteur. Vous profitez ainsi de tous les avantages du Dix30 -- restaurants, cafés, boutiques, épiceries, cinéma et services -- tout en conservant une mobilité remarquable au quotidien.
À 699 000 $, cette propriété se distingue par sa superficie généreuse, sa configuration de trois chambres, ses deux salles de bain, son garage intérieur et son emplacement privilégié. Peu d'unités offrent autant d'espace habitable dans un secteur aussi recherché, tout en permettant un mode de vie à la fois pratique, confortable et connecté.
Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'espace d'une maison, sans les contraintes d'entretien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 194 pi²
Rénovations
Rénos (2024, 28000), Cuisine (2024, 9000)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Total
- 582 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2027)
- 403 $
- Total
- 3 187 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 108 $
- Total
- 6 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq (5) électroménagers: réfrigérateur et cuiinière noir, lave-vaisselle en stainless, laveuse-sécheuse superposées blanche, le stationnement no. 229 et du rangement grillagé no 418.
Exclusions
Les meubles et items de décoration utilisés pour le home staging.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.