518 000$
Nouveauté
ULS : 25454701
Appartement - Condominium
à vendre
953 Rue Merry N., Magog
Vue spectaculaire sur le Mont Orford et le marais de la rivière aux Cerises! Ce magnifique condo de coin sur 3 étages vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son aire de vie chaleureuse et sa décoration soignée. Profitez d'un foyer au gaz propane, d'une vue imprenable depuis le salon, la terrasse et la chambre principale, ainsi que d'un grand garage intégré. Situé en cul-de-sac, entouré d'arbres et offrant une belle intimité, ce condo de 3 chambres bénéficie d'un emplacement de choix à Magog, à distance de marche du centre-ville, du lac Memphrémagog et du marais. Accès à une piscine creusée pour 250 $/année. Un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
133,33 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et un condo où il fait bon vivre!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce magnifique condo en rangée de coin offrant une luminosité remarquable et une ambiance chaleureuse. Son emplacement unique en retrait de la rue Merry Nord, dans un cul-de-sac, entouré d'arbres matures et bénéficiant d'un accès exclusif au terrain situé au coin du bâtiment, procure une intimité rare et une tranquillité incomparable.
Réparti sur 3 étages, ce condo soigneusement entretenu propose une aire de vie conviviale. Le salon, la terrasse et la chambre principale offrent des points de vue de la montagne privilégiés qui évoluent au rythme des saisons. Le foyer au gaz ajoute une touche de confort parfaite pour les soirées plus fraîches.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi qu'un vaste garage intégré extrêmement propre offrant rangement et commodité au quotidien.
Profitez également d'un accès à une piscine creusée commune pour seulement 250 $ par année, sans avoir à vous soucier de l'entretien. Une belle façon de profiter des plaisirs de l'été en toute simplicité.
Son emplacement est tout simplement idéal : à distance de marche du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du marais, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute. Un environnement parfait pour profiter pleinement de la nature, des activités de plein air et de tous les attraits de Magog.
Une propriété coup de coeur qui combine vue, tranquillité, confort et emplacement de choix!
Valeur municipale de référence pour les droits de mutation : 518 400 $.
Le vendeur fournira seulement des photocopies de la déclaration de copropriété et de ses modifications s'i y a lieu, puisque c'est ce qu'il a obtenu lors de son acquisition. Le tout est également disponible au registre foncier. Si l'acheteur ou son notaire demande des copies originales ce sera aux frais de l'acheteur.
Le délai pour l'acte de vente et l'occupation seront de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions prévus à la promesse d'achat.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce magnifique condo en rangée de coin offrant une luminosité remarquable et une ambiance chaleureuse. Son emplacement unique en retrait de la rue Merry Nord, dans un cul-de-sac, entouré d'arbres matures et bénéficiant d'un accès exclusif au terrain situé au coin du bâtiment, procure une intimité rare et une tranquillité incomparable.
Réparti sur 3 étages, ce condo soigneusement entretenu propose une aire de vie conviviale. Le salon, la terrasse et la chambre principale offrent des points de vue de la montagne privilégiés qui évoluent au rythme des saisons. Le foyer au gaz ajoute une touche de confort parfaite pour les soirées plus fraîches.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi qu'un vaste garage intégré extrêmement propre offrant rangement et commodité au quotidien.
Profitez également d'un accès à une piscine creusée commune pour seulement 250 $ par année, sans avoir à vous soucier de l'entretien. Une belle façon de profiter des plaisirs de l'été en toute simplicité.
Son emplacement est tout simplement idéal : à distance de marche du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du marais, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute. Un environnement parfait pour profiter pleinement de la nature, des activités de plein air et de tous les attraits de Magog.
Une propriété coup de coeur qui combine vue, tranquillité, confort et emplacement de choix!
Valeur municipale de référence pour les droits de mutation : 518 400 $.
Le vendeur fournira seulement des photocopies de la déclaration de copropriété et de ses modifications s'i y a lieu, puisque c'est ce qu'il a obtenu lors de son acquisition. Le tout est également disponible au registre foncier. Si l'acheteur ou son notaire demande des copies originales ce sera aux frais de l'acheteur.
Le délai pour l'acte de vente et l'occupation seront de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions prévus à la promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 1" X 42' 1"
Année de construction
2003
Superficie habitable
133,33 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 109' 6" irr.
Superficie du terrain
388,70 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Centre-ville, Lac Memphrémagog, Marais., Ski de fond, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Mont Orford
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue - Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue - Walk-in 7.10' x 6.2'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 300 $
- Total
- 480 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 233 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 537 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 108 $
- Total
- 3 108 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ventilateur, système d'alarme non relié, tablettes de rangement du garage.
Exclusions
Les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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