444 000$
Nouveauté
ULS : 21436708
Appartement - Condominium
à vendre
9520 Boul. Rivard app. 207, Brossard (Noms de rues (R))
UNE LOCALISATION QUI SE DÉMARQUE! CONDO 2 CHAMBRES EN COIN! Beau condo de 2 chambres, construit en 2003, situé dans le recherché secteur R de Brossard, entre le Costco et la rivière Saint-Jacques. Profitez d'un environnement calme et agréable, avec le parc Radisson à l'arrière de l'immeuble, offrant un magnifique espace vert en bordure de la rivière. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité des services. L'unité offre une belle cuisine avec beaucoup d'armoires, des planchers flottants faciles d'entretien, une porte-patio donnant accès à un balcon. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
92,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans Le Rivard!
Charmant condo de coin de 2 chambres à coucher, situé dans un secteur paisible et recherché de Brossard.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son emplacement privilégié, avec le parc Radisson situé à l'arrière. Ce vaste espace vert en bordure de la rivière Saint-Jacques est particulièrement apprécié pour ses installations récréatives et ses nombreuses possibilités de profiter du plein air.
Le parc offre notamment un accès à la rivière par son quai, idéal pour pratiquer le kayak, le canot et la planche à pagaie. Les familles apprécieront les modules de jeux, les balançoires, les glissoires et les tables de pique-nique.
Les amateurs de plein air pourront également profiter des sentiers de randonnée, pistes cyclables et équipements d'exercice extérieurs. En hiver, un chalet chauffé est accessible sur le site. Le parc comprend également des toilettes publiques et du stationnement gratuit. Les chiens y sont également admis.
Un condo lumineux et agréable
L'unité propose une configuration fonctionnelle de 2 chambres à coucher et une aire de vie agréable.
La cuisine offre une belle quantité d'armoires permettant de maximiser le rangement et de conserver un espace de travail pratique.
Les planchers flottants facilitent l'entretien quotidien et contribuent à une ambiance actuelle et chaleureuse.
La porte-patio du salon donne accès à un balcon privé, où vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la verdure et de la lumière naturelle en fin de journée.
L'environnement se distingue par son calme, sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en bénéficiant d'une bonne insonorisation.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo bien situé, confortable et facile d'entretien, avec garage intérieur et accès privilégié à un magnifique espace vert en bordure de la rivière Saint-Jacques.
Une visite s'impose!
Unité présentement loué.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville. Toutes mesures et informations devront être vérifiées lors de la réception du nouveau certificat de localisation.
Charmant condo de coin de 2 chambres à coucher, situé dans un secteur paisible et recherché de Brossard.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son emplacement privilégié, avec le parc Radisson situé à l'arrière. Ce vaste espace vert en bordure de la rivière Saint-Jacques est particulièrement apprécié pour ses installations récréatives et ses nombreuses possibilités de profiter du plein air.
Le parc offre notamment un accès à la rivière par son quai, idéal pour pratiquer le kayak, le canot et la planche à pagaie. Les familles apprécieront les modules de jeux, les balançoires, les glissoires et les tables de pique-nique.
Les amateurs de plein air pourront également profiter des sentiers de randonnée, pistes cyclables et équipements d'exercice extérieurs. En hiver, un chalet chauffé est accessible sur le site. Le parc comprend également des toilettes publiques et du stationnement gratuit. Les chiens y sont également admis.
Un condo lumineux et agréable
L'unité propose une configuration fonctionnelle de 2 chambres à coucher et une aire de vie agréable.
La cuisine offre une belle quantité d'armoires permettant de maximiser le rangement et de conserver un espace de travail pratique.
Les planchers flottants facilitent l'entretien quotidien et contribuent à une ambiance actuelle et chaleureuse.
La porte-patio du salon donne accès à un balcon privé, où vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la verdure et de la lumière naturelle en fin de journée.
L'environnement se distingue par son calme, sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en bénéficiant d'une bonne insonorisation.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo bien situé, confortable et facile d'entretien, avec garage intérieur et accès privilégié à un magnifique espace vert en bordure de la rivière Saint-Jacques.
Une visite s'impose!
Unité présentement loué.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville. Toutes mesures et informations devront être vérifiées lors de la réception du nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
92,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 300 $
- Total
- 334 200 $
Taxes
- Eau (2026)
- 190 $
- Municipale (2026)
- 1 548 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 1 957 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 272 $
- Total
- 4 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé (inclus dans le bail).
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels du locataire, luminaires, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, serrure de la porte d'entrée, autres (liste de biens appartenants au locataire disponible).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.