280 000$
ULS : 13254396
Appartement - Condominium
à vendre
95 Rue Merry S. app. 28, Magog
Découvrez ce charmant condo situé au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'un emplacement de choix, à quelques pas du lac Memphrémagog, des restaurants, boutiques et attraits touristiques du centre-ville, ainsi que de la montagne d'Orford et de ses activités quatre saisons. Un lieu parfait pour profiter pleinement de tout ce que Magog a à offrir, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre. (Voir fiche détaillée et addenda pour plus d'informations).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
29,83 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé à Magog !
** Atouts
- Situé au rez-de-chaussée
- Semi-meublé
- Espace de rangement adjacent à la porte d'entrée
- Terrasse privée avec auvent - vue sur le lac
- Piscine creusée chauffée extérieure incluant chaises longues et parasols
- 5 BBQ avec propane disponibles
- Terrasse près du lac avec tables et chaises
- Accès au lac Memphrémagog
- Possibilité d'installation d'une borne électrique au stationnement
- Garage pour ranger les vélos
** À proximité :
- Plage de Magog
- Parc du Mont Orford (ski alpin et de fond, randonné)
- Club de golf
- Piste cyclable
- Centre-ville de Magog
- Beaucoup d'attraits touristiques
- À +/- 20 min. de Sherbrooke
** À noter que le frais totaux de condo pour l'année 2025 sont de 3 091,73$.
** Le condo est actuellement loué pour une période de 6 mois (1 100,00$/mois). Le bail est disponible sous promesse d'achat acceptée.
** Atouts
- Situé au rez-de-chaussée
- Semi-meublé
- Espace de rangement adjacent à la porte d'entrée
- Terrasse privée avec auvent - vue sur le lac
- Piscine creusée chauffée extérieure incluant chaises longues et parasols
- 5 BBQ avec propane disponibles
- Terrasse près du lac avec tables et chaises
- Accès au lac Memphrémagog
- Possibilité d'installation d'une borne électrique au stationnement
- Garage pour ranger les vélos
** À proximité :
- Plage de Magog
- Parc du Mont Orford (ski alpin et de fond, randonné)
- Club de golf
- Piste cyclable
- Centre-ville de Magog
- Beaucoup d'attraits touristiques
- À +/- 20 min. de Sherbrooke
** À noter que le frais totaux de condo pour l'année 2025 sont de 3 091,73$.
** Le condo est actuellement loué pour une période de 6 mois (1 100,00$/mois). Le bail est disponible sous promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
29,83 m²
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie commune (RC)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Plage, boutique, restaurants
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 260 600 $
- Total
- 260 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 041 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 2 184 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 092 $
- Total
- 3 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, 1/2 lave-vaisselle, sofa-lit, télévision. **Vendu meublé, tel que vu lors de la visite (les photos peuvent différées).
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.