389 000$
Visite libre
ULS : 26957120
Appartement - Condominium
à vendre
949 Rue des Colibris, Sainte-Catherine
Dès qu'on y entre, on s'y sent bien ! Ce condo impeccable de 1189 pc séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et ses espaces généreux. Véritable nid douillet, il offre une aire de vie ouverte et conviviale ainsi que 3 chambres de belles dimensions, idéales pour la vie de famille. Grande terrasse, vaste cour commune, 2 espaces de stationnement et rangement extérieur. L'unité et l'immeuble ont été entretenus avec soin. Une propriété où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
110,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 15/08/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Découvrez ce condo impeccable situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, où luminosité, confort et ambiance chaleureuse se rencontrent.
Dès qu'on y entre, on s'y sent bien. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et met en valeur une aire de vie ouverte, conviviale et soigneusement aménagée.
Le salon est particulièrement invitant avec son joli mur décoratif, son foyer électrique et son coin lecture enveloppant, parfaits pour créer une ambiance douce et réconfortante.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et profite de la proximité du pratique comptoir à lunch.
La cuisine propose de nombreux espaces de rangement, beaucoup d'armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail, idéales pour cuisiner. L'accès à la belle terrasse se fait directement à partir de la cuisine.
Les trois chambres à coucher sont de belles dimensions et permettent à chacun de profiter pleinement de son espace.
La salle de bain est spacieuse et bien aménagée avec une douche indépendante, un bain podium ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse agrémenté de rangement.
L'unité comprend également du rangement intérieur ainsi qu'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un accès à la cour arrière, d'un espace de rangement ainsi que de deux espaces de stationnement.
L'emplacement est tout aussi intéressant : à quelques minutes de la piste cyclable menant vers Montréal, de la plage de Sainte-Catherine, du Récréoparc, des écoles primaires et secondaires, des parcs, de la bibliothèque municipale, de l'épicerie, de la pharmacie et de plusieurs autres services.
Une propriété soigneusement entretenue, chaleureuse et accueillante, où il est facile de s'imaginer chez soi dès la première visite.
* * * Précision concernant les espaces de stationnement : Sur les documents légaux, un seul espace de stationnement est attribué à l'unité. Toutefois, une entente signée entre les quatre copropriétaires prévoit l'attribution de deux espaces de stationnement à ce condo.
Dès qu'on y entre, on s'y sent bien. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et met en valeur une aire de vie ouverte, conviviale et soigneusement aménagée.
Le salon est particulièrement invitant avec son joli mur décoratif, son foyer électrique et son coin lecture enveloppant, parfaits pour créer une ambiance douce et réconfortante.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et profite de la proximité du pratique comptoir à lunch.
La cuisine propose de nombreux espaces de rangement, beaucoup d'armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail, idéales pour cuisiner. L'accès à la belle terrasse se fait directement à partir de la cuisine.
Les trois chambres à coucher sont de belles dimensions et permettent à chacun de profiter pleinement de son espace.
La salle de bain est spacieuse et bien aménagée avec une douche indépendante, un bain podium ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse agrémenté de rangement.
L'unité comprend également du rangement intérieur ainsi qu'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un accès à la cour arrière, d'un espace de rangement ainsi que de deux espaces de stationnement.
L'emplacement est tout aussi intéressant : à quelques minutes de la piste cyclable menant vers Montréal, de la plage de Sainte-Catherine, du Récréoparc, des écoles primaires et secondaires, des parcs, de la bibliothèque municipale, de l'épicerie, de la pharmacie et de plusieurs autres services.
Une propriété soigneusement entretenue, chaleureuse et accueillante, où il est facile de s'imaginer chez soi dès la première visite.
* * * Précision concernant les espaces de stationnement : Sur les documents légaux, un seul espace de stationnement est attribué à l'unité. Toutefois, une entente signée entre les quatre copropriétaires prévoit l'attribution de deux espaces de stationnement à ce condo.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
110,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 357 000 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 962 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 181 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Total
- 1 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, thermopompe murale et support mural pour téléviseur. Cuisinière, laveuse et sécheuse, lesquelles sont fonctionnelles, mais sont données sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Rideaux, une tablette dans la chambre d'enfant, crochet dans l'entrée, lave-vaisselle (non utilisé) et cadre tableau décoratif dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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