374 900$
Nouveauté
ULS : 11978963
Appartement - Condominium
à vendre
949 Boul. des Écluses, Sainte-Catherine
Découvrez ce superbe condo situé au coeur de Sainte-Catherine, idéal pour un jeune couple ou des premiers acheteurs. Son aire ouverte lumineuse et conviviale crée un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un aménagement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la route 132, des commerces, écoles, parcs et pistes cyclables. À quelques minutes seulement du RécréoParc et de sa plage, ainsi que des ponts Mercier et Champlain et du REM, facilitant tous vos déplacements!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
106,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Sainte-Catherine, ce magnifique condo représente une occasion exceptionnelle pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie à la fois paisible et pratique. Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette propriété saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son emplacement de choix.
L'unité propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau à domicile ou créer une chambre d'invités. Son aire de vie principale, lumineuse et accueillante, est agrémentée d'un chaleureux foyer au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale durant les saisons plus fraîches.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement extérieurs exclusifs, un avantage considérable au quotidien, ainsi que d'un espace de rangement extérieur pratique pour les vélos, pneus saisonniers et autres effets personnels.
La ville de Sainte-Catherine est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement familial et son accès rapide aux principaux axes routiers. À proximité de la route 132, des ponts Mercier et Champlain ainsi que du REM, les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes sont simples et efficaces. Le secteur offre également une multitude de commerces, restaurants, écoles, garderies, installations sportives, parcs et pistes cyclables.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité du RécréoParc, véritable joyau de la région, avec ses sentiers, ses espaces verts, ses activités nautiques et sa plage aménagée durant la saison estivale. Un cadre de vie idéal permettant de profiter pleinement des activités extérieures tout au long de l'année.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un condo spacieux et abordable dans un secteur dynamique, cette unité mérite assurément votre attention.
L'unité propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau à domicile ou créer une chambre d'invités. Son aire de vie principale, lumineuse et accueillante, est agrémentée d'un chaleureux foyer au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale durant les saisons plus fraîches.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement extérieurs exclusifs, un avantage considérable au quotidien, ainsi que d'un espace de rangement extérieur pratique pour les vélos, pneus saisonniers et autres effets personnels.
La ville de Sainte-Catherine est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement familial et son accès rapide aux principaux axes routiers. À proximité de la route 132, des ponts Mercier et Champlain ainsi que du REM, les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes sont simples et efficaces. Le secteur offre également une multitude de commerces, restaurants, écoles, garderies, installations sportives, parcs et pistes cyclables.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité du RécréoParc, véritable joyau de la région, avec ses sentiers, ses espaces verts, ses activités nautiques et sa plage aménagée durant la saison estivale. Un cadre de vie idéal permettant de profiter pleinement des activités extérieures tout au long de l'année.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un condo spacieux et abordable dans un secteur dynamique, cette unité mérite assurément votre attention.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
106,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 200 $
- Total
- 336 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 826 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 3 050 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe 18k BTU ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tout les biens de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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