444 000$
ULS : 16860697
Appartement - Condominium
à vendre
930 Ch. du Fleuve app. 25, Les Cèdres
RARE SUR LE MARCHÉ À LES CÈDRES! Découvrez ce spacieux condo sur 2 niveaux, offrant le confort et l'espace d'une maison! Avec ses 2 chambres à coucher au RDC + 1 chambre au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 2 stationnements, il répond parfaitement aux besoins d'une famille, du télétravail ou des invités. Secteur familial recherché, près de l'école primaire des Canotiers, du fleuve, du quai municipal, d'une navette fluviale entre Les Cèdres et Valleyfield (saisonnier), des pistes cyclables, d'une aire de pique-nique etc. Accès rapide aux autoroutes 20 et 30. De l'espace, un emplacement stratégique et un "Life style" à découvrir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 786,81 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHANTAL GOHIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LES CÈDRES -- CONDO SUR 2 NIVEAUX -- RARE SUR LE MARCHÉ!
Condo spacieux aménagé sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol
Configuration offrant une belle séparation entre les différents espaces de vie
2 chambres à coucher au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol
2 salles de bain complètes, un atout très apprécié pour la vie familiale
Sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent : chambre, bureau, salle familiale ou espace pour adolescent, selon les besoins
2 espaces de stationnement
Une excellente alternative à la maison unifamiliale pour ceux qui recherchent de l'espace tout en profitant des avantages de la copropriété
Situé dans un secteur familial en développement
À proximité de la récente École primaire des Canotiers
Réseau cyclable à proximité, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent
Quai municipal de Les Cèdres à proximité, avec descente pour embarcations, aire de pique-nique et terrasse
Navette fluviale saisonnière reliant Les Cèdres à Salaberry-de-Valleyfield
Accès pratique aux autoroutes 20 et 30
Emplacement facilitant les déplacements vers Vaudreuil-Dorion, l'Ouest-de-l'Île et Montréal
Une propriété qui se démarque par sa superficie, sa configuration sur deux étages et son environnement.
Une occasion plutôt rare sur le marché des condos!
Condo spacieux aménagé sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol
Configuration offrant une belle séparation entre les différents espaces de vie
2 chambres à coucher au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol
2 salles de bain complètes, un atout très apprécié pour la vie familiale
Sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent : chambre, bureau, salle familiale ou espace pour adolescent, selon les besoins
2 espaces de stationnement
Une excellente alternative à la maison unifamiliale pour ceux qui recherchent de l'espace tout en profitant des avantages de la copropriété
Situé dans un secteur familial en développement
À proximité de la récente École primaire des Canotiers
Réseau cyclable à proximité, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent
Quai municipal de Les Cèdres à proximité, avec descente pour embarcations, aire de pique-nique et terrasse
Navette fluviale saisonnière reliant Les Cèdres à Salaberry-de-Valleyfield
Accès pratique aux autoroutes 20 et 30
Emplacement facilitant les déplacements vers Vaudreuil-Dorion, l'Ouest-de-l'Île et Montréal
Une propriété qui se démarque par sa superficie, sa configuration sur deux étages et son environnement.
Une occasion plutôt rare sur le marché des condos!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 786,81 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant paisible
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, Fleuve St-Laurent, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 34'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 358 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 592 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 2 821 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 112 $
- Total
- 2 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisinière, thermopompe avec télécommande, meuble de rangement au sous-sol, Balayeuse Centrale et Accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle et autres électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.