469 000$
Nouveauté
ULS : 13811178
Appartement - Condominium
à vendre
9175 Rue Lennon app. 206, Brossard (Noms de rues (L))
Magnifique opportunité à Brossard! Unité clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'investissement. Bénéficiez d'infrastructures communes haut de gamme : piscine, salle d'entraînement moderne et ascenseur. L'unité comprend un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker) privé. Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores et luminaires.Possibilité de revenus supplémentaires de 1 650 $ / mois. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Emplacement stratégique près des services. À voir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
830 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une opportunité d'exception alliant prestige, confort absolu et potentiel d'investissement stratégique au coeur de Brossard.
Située dans un secteur hautement recherché, dynamique et en plein essor de Brossard, cette unité d'habitation représente une occasion rare sur le marché. Elle s'adresse parfaitement tant à un propriétaire-occupant en quête d'une qualité de vie supérieure qu'à un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la conception moderne de l'immeuble, sa gestion soignée et son souci du détail, vous offrant un cadre de vie sécuritaire, fonctionnel et résolument contemporain.
Localisation et environnement
Brossard est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, la richesse de ses infrastructures et sa proximité directe avec les grands axes routiers et les transports en commun. En résidant au 9175, rue Lennon, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services essentiels, aux centres commerciaux de renom, aux pistes cyclables, aux parcs verdoyants ainsi qu'aux réseaux de transport vous menant directement vers le centre-ville de Montréal.
Équipements privatifs et inclusions
L'unité comprend des atouts logistiques majeurs qui facilitent le quotidien et ajoutent une valeur patrimoniale considérable au bien :
Stationnement intérieur : Un espace de stationnement privé situé dans un garage souterrain chauffé et sécurisé
Espace de rangement intérieur : Un espace de rangement privatif (locker) additionnel, idéal pour entreposer vos articles saisonniers, équipements de sport ou effets personnels en toute sécurité.
Inclusions complètes : La propriété est vendue clé en main avec un ensemble d'équipements et d'électroménagers essentiels, incluant la laveuse, la sécheuse, le lave-vaisselle, ainsi que l'ensemble des stores et luminaires déjà installés.
Commodités de la copropriété (Espaces communs)
L'immeuble met à la disposition exclusive de ses résidents des infrastructures communes de standing haut de gamme, pensées pour favoriser la détente, le bien-être et un style de vie actif :
Piscine : Profitez d'un espace baignade rafraîchissant pour vous détendre durant la saison estivale.
Salle d'entraînement : Une salle de sport entièrement équipée au sein même du bâtiment
Ascenseur : Un accès rapide, fluide et adapté pour vous déplacer aisément entre les différents étages et le garage souterrain.
Potentiel financier et optimisation de revenus
Au-delà de ses prestations résidentielles de premier ordre, cet immeuble se distingue par un atout financier majeur : une possibilité de revenus supplémentaires de 1 650 $ par mois. Il s'agit d'un levier d'optimisation exceptionnel pour alléger vos mensualités hypothécaires ou garantir un rendement locatif performant dès l'acquisition.
Une visite s'impose pour apprécier toute la valeur et le potentiel unique de cette propriété à Brossard !
Située dans un secteur hautement recherché, dynamique et en plein essor de Brossard, cette unité d'habitation représente une occasion rare sur le marché. Elle s'adresse parfaitement tant à un propriétaire-occupant en quête d'une qualité de vie supérieure qu'à un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la conception moderne de l'immeuble, sa gestion soignée et son souci du détail, vous offrant un cadre de vie sécuritaire, fonctionnel et résolument contemporain.
Localisation et environnement
Brossard est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, la richesse de ses infrastructures et sa proximité directe avec les grands axes routiers et les transports en commun. En résidant au 9175, rue Lennon, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services essentiels, aux centres commerciaux de renom, aux pistes cyclables, aux parcs verdoyants ainsi qu'aux réseaux de transport vous menant directement vers le centre-ville de Montréal.
Équipements privatifs et inclusions
L'unité comprend des atouts logistiques majeurs qui facilitent le quotidien et ajoutent une valeur patrimoniale considérable au bien :
Stationnement intérieur : Un espace de stationnement privé situé dans un garage souterrain chauffé et sécurisé
Espace de rangement intérieur : Un espace de rangement privatif (locker) additionnel, idéal pour entreposer vos articles saisonniers, équipements de sport ou effets personnels en toute sécurité.
Inclusions complètes : La propriété est vendue clé en main avec un ensemble d'équipements et d'électroménagers essentiels, incluant la laveuse, la sécheuse, le lave-vaisselle, ainsi que l'ensemble des stores et luminaires déjà installés.
Commodités de la copropriété (Espaces communs)
L'immeuble met à la disposition exclusive de ses résidents des infrastructures communes de standing haut de gamme, pensées pour favoriser la détente, le bien-être et un style de vie actif :
Piscine : Profitez d'un espace baignade rafraîchissant pour vous détendre durant la saison estivale.
Salle d'entraînement : Une salle de sport entièrement équipée au sein même du bâtiment
Ascenseur : Un accès rapide, fluide et adapté pour vous déplacer aisément entre les différents étages et le garage souterrain.
Potentiel financier et optimisation de revenus
Au-delà de ses prestations résidentielles de premier ordre, cet immeuble se distingue par un atout financier majeur : une possibilité de revenus supplémentaires de 1 650 $ par mois. Il s'agit d'un levier d'optimisation exceptionnel pour alléger vos mensualités hypothécaires ou garantir un rendement locatif performant dès l'acquisition.
Une visite s'impose pour apprécier toute la valeur et le potentiel unique de cette propriété à Brossard !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
830 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 44 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 300 $
- Total
- 343 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 766 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 003 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 064 $
- Total
- 5 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sècheuse, lave-vaisselle, stores, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.