249 900$
Visite libre
ULS : 14437318
Appartement - Condominium
à vendre
9008 Rue de l'Attisée app. 8, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Superbe condo 4 1/2 situé près de tous les services et à 5 minutes des ponts. Très ensoleillé la plupart de la journée, rangement près de l'entrée à l'intérieur du condo, un espace de stationnement extérieur (#8) et possibilité d'en louer un autre. Rénové presqu'à 100%. Travaux effectués avec goût par le vendeur. Voisins calmes et copropriété bien gérée. Pourquoi payer dans le vide ? Produit de qualité rare à ce prix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
CHRISTIAN DAGENAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo situé en plein coeur de Charny près de tous les services : commerces, écoles, restaurants, aréna, hôpital, piste cyclable, axes routiers, etc. Immeuble et terrain extérieur très propre et bien entretenu.
Copropriété bien gérée de deux immeubles de 12 logements situés au 9000 et 9008 Rue de l'Attisée, Lévis.
Tous les balcons situés aux 2e et 3e étages des deux immeubles ont été remplacés récemment. Le vendeur s'engage à payer la totalité de la cotisation spéciale.
Voici les détails de la cotisation spéciale d'après le Secrétaire-Trésorier de la copropriété :
Note 1 -- Le montant de 4360$/an facturé pour l'exercice 2026-2027 inclue des frais exceptionnels pour payer une première partie de la rénovation des balcons. Les frais exceptionnels sont de 2320$ et les frais communs annuels normaux sont de 2040$.
Note 2 -- Une seconde partie des frais exceptionnels pour la rénovation des balcons seront facturés au début de l'exercice 2027-2028. Le montant exacte dépendra du coût exacte des travaux. Il est estimé qu'ils seront légèrement inférieur au 2320$ exigés cette année.
* Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété *
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix.
Deux options s'offrent à vous :
1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement
équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;
2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir
vos intérêts tout au long du processus d'achat.
Copropriété bien gérée de deux immeubles de 12 logements situés au 9000 et 9008 Rue de l'Attisée, Lévis.
Tous les balcons situés aux 2e et 3e étages des deux immeubles ont été remplacés récemment. Le vendeur s'engage à payer la totalité de la cotisation spéciale.
Voici les détails de la cotisation spéciale d'après le Secrétaire-Trésorier de la copropriété :
Note 1 -- Le montant de 4360$/an facturé pour l'exercice 2026-2027 inclue des frais exceptionnels pour payer une première partie de la rénovation des balcons. Les frais exceptionnels sont de 2320$ et les frais communs annuels normaux sont de 2040$.
Note 2 -- Une seconde partie des frais exceptionnels pour la rénovation des balcons seront facturés au début de l'exercice 2027-2028. Le montant exacte dépendra du coût exacte des travaux. Il est estimé qu'ils seront légèrement inférieur au 2320$ exigés cette année.
* Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété *
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix.
Deux options s'offrent à vous :
1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement
équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;
2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir
vos intérêts tout au long du processus d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 33' 10" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
75,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Fenestration (2017, 5173), Chauffe-Eau (2018, 342)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 337' 2" irr.
Superficie du terrain
168,63 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bois
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 168 700 $
- Total
- 168 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 817 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 1 914 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 810 $
- Total
- 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles, stores, support de la télévision.
Exclusions
Tous les autres meubles, électroménagers et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.